Tăng trưởng du lịch Việt Nam ấn tượng

Với tốc độ tăng trưởng cao liên tục trong mấy năm qua, ông Hà Văn Siêu, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch lạc quan rằng du lịch Việt Nam sẽ cất cánh lên một tầm cao mới và thực sự trở thành một ngành kinh tế mũi nhọn trong thập kỷ tới.

Du lịch Việt Nam đã tăng trưởng vượt bậc trong mấy năm qua và tiếp tục ghi nhận những dấu mốc lịch sử mới trong năm nay. Gần đây, Việt Nam đã lọt top 10 nước tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới.

Bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ đầu tư

Du lịch tăng trưởng mạnh mẽ, đã kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản du lịch ở những trung tâm du lịch lớn. Theo lãnh đạo Tổng cục Du lịch, làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản du lịch với hệ số sinh lời cao đang gia tăng nhanh chóng nguồn cung lưu trú du lịch. Tốc độ tăng trưởng quy mô buồng bình quân 12%/năm, cụ thể: năm 2011 cả nước mới có 256 nghìn buồng phòng thì đến năm ngoái đã đạt 550 nghìn buồng phòng.

Theo điều tra của công ty tư vấn Grant Thornton, nguồn cung các cơ sở lưu trú tăng lên và lượng khách du lịch cũng tăng mạnh nên các khách sạn và khu nghỉ dưỡng vẫn đạt hiệu quả kinh doanh cao. Nhìn vào công suất buồng và mức giá trung bình đối với phân khúc 4-5 sao theo điều tra của Grant Thorton, ông Siêu đánh giá, đầu tư vào 1m2 bất động sản du lịch mang lại giá trị vượt trội hơn hẳn các loại hình bất động sản khác. 

Giá phòng khách sạn bình quân đã tăng 1,6% từ năm 2017 đến năm 2018; trong đó phân khúc khách sạn 5 sao tăng trưởng cao nhất, ở mức 4,1% và đạt 112USD/đêm vào năm ngoái. Công suất phòng của khối khách sạn 4 sao đạt mức 72,1% và khối 5 sao kinh doanh tốt hơn với tỷ lệ lấp đầy 75,6% trong năm 2018.

Cũng chính vì thế, từ năm 2014 đến nay cơn sốt đầu tư phát triển bất động sản du lịch, với hàng trăm dự án được xây dựng và mở bán ở các thành phố lớn, các khu vực ven biển và miền núi đã xuất hiện và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc là ba địa bàn đang phát triển mạnh nhất, theo dữ liệu của CBRE với tổng nguồn cung 23.300 căn hộ du lịch và 5.000 biệt thự du lịch. Thị trường cũng xuất hiện nhiều loại hình bất động sản du lịch mới như căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại du lịch hay khu phức hợp du lịch giải trí. 

Điều này khẳng định rõ sự tăng trưởng khách du lịch tạo sức hấp dẫn cho kênh đầu tư vào bất động sản du lịch và chính yếu tố hấp dẫn du lịch là cội nguồn gia tăng giá trị cho bất động sản tại điểm du lịch.

Nhiều tiềm năng khai thác với bất động sản nghỉ dưỡng

Việt Nam đang chuyển mình trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn và có khả năng thu hút khách du lịch quay trở lại, theo đánh giá từ ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương. Vì vậy, dễ hiểu bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, các chính sách khích lệ từ chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư tư nhân, cải thiện cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới cũng góp phần tạo đà phát triển cho thị trường.

Theo đánh giá của Savills Hotels, vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những mô hình bất động sản nghỉ dưỡng mới hơn, học tập từ các điểm đến Châu Á nổi tiếng khác như Thái Lan hay Bali. Tiêu biểu là tổ hợp nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ, khu dân cư hưu trí, khu nghỉ dưỡng mang phong cách nghệ thuật, khách sạn công nghệ cao và khách sạn dịch vụ chọn lọc. Đây là mô hình đang phát triển mạnh mẽ trên toàn cầu nhưng hiện vẫn chưa xuất hiện nhiều tại thị trường Việt Nam.

Đặc biệt, Việt Nam cần chú ý đến wellness tourism- ngành du lịch nghỉ dưỡng kết hợp với chăm sóc sức khoẻ. Theo ước tính của Global Wellness Institute, tiềm năng wellness tourism có thể mang lại doanh số gần 1.000 tỷ USD vào năm 2020. Hiện nay, phần lớn các dự án bất động sản du lịch hiện nay mới tập trung vào yếu tố nghỉ dưỡng và tham quan đơn thuần. Tuy nhiên, khoảng trống này sẽ nhanh chóng được khoả lấp bằng một dự án quy mô tầm cỡ, một điểm đến có nhiều trải nghiệm, cho mọi thế hệ và mọi phong cách ngay tại đảo ngọc Phú Quốc – một thiên đường nghỉ dưỡng mới của thế giới. 

Tại một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn đang bắt tay cùng các nhà tư vấn danh tiếng quốc tế phát triển một thiên đường nghỉ dưỡng, giải trí và chăm sóc sức khoẻ với những giá trị đỉnh cao của dưỡng sinh, phục hồi sức khoẻ, tái tạo năng lượng, khơi nguồn sức sống mới của cả thể chất và tinh thần cho du khách. Đặc biệt, với diện tích trên 200ha, ôm trọn 1,5km bờ biển Phú Quốc, một thiên đường nghỉ dưỡng kết hợp với du lịch chăm sóc sức khoẻ quy mô lớn nhất  sẽ lần đầu tiên xuất hiện ở Việt Nam.