Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 06/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý IV/2020 và cả năm 2020.

Theo Bộ này, trong quý IV/2020 và cả năm 2020, lượng khách quốc tế đến Việt Nam vẫn giảm mạnh (giảm hơn 90% so với cùng kỳ năm 2019) do chưa mở cửa du lịch quốc tế, đường bay thương mại quốc tế cũng hạn chế chỉ mở với một số khu vực đã kiểm soát tốt dịch bệnh. Ngành du lịch đã có dấu hiệu phục hồi khi Chính phủ thực hiện kích cầu du lịch trong nước trong quý III. Tuy nhiên, sang quý IV lượng khách du lịch nội địa không duy trì được đà tăng do đã trải qua thời gian cao điểm của mùa du lịch của người dân.

Công suất thuê phòng khách sạn bình quân trong quý IV không có sự cải thiện, tính trong cả năm 2020 chỉ đạt khoảng 30-40% (giảm mạnh so với năm 2019). Giá cho thuê phòng khách sạn bình quân toàn thị trường cũng giảm nhiều chỉ đạt khoảng 40% so với năm 2019.

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, Theo đó, trong quý IV/2020, trên cả nước có 1 dự án mới với 3.300 căn hộ du lịch được cấp phép; 93 dự án với 19.128 căn hộ du lịch và 6.759 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 18 dự án với 62 căn hộ du lịch, 370 biệt thự du lịch hoàn thành.

Và trong năm 2020, trên cả nước có 147 dự án với 17.884 căn hộ du lịch, 4.178 biệt thự du lịch và 94 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 53 dự án với 200 căn hộ du lịch, 1.001 biệt thự du lịch đã hoàn thành. Cụ thể như sau:

Cũng theo Bộ Xây dựng, thực hiện chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và công văn chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các địa phương trên cả nước đã kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư, xây dựng các dự án du lịch, nghỉ dưỡng (có biệt thự du lịch, căn hộ lưu trú).

Đáng chú ý, trong quý IV/2020, không có căn hộ du lịch, biệt thự du lịch hay văn phòng kết hợp lưu trú nào được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định. Và trong cả năm 2020, có 78 dự án được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định với số lượng cụ thể gồm: 672 căn văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), 1.666 căn hộ du lịch và 2.746 căn biệt thự du lịch.

Đối với các dự án được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng, trong quý IV/2020, có 36 dự án (chỉ bằng 80% so với Quý III/2020) gồm: 23.476 căn nhà ở, 521 căn hộ du lịch, 79 căn biệt thự du lịch và không có căn văn phòng kết hợp lưu trú (officetel). Còn trong cả năm 2020, có 135 dự án với 102.751 căn nhà ở; 4.050 căn hộ du lịch; 90 căn biệt thự du lịch và 931 căn văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Chia sẻ với báo giới, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng dù chịu ảnh hưởng của Covid-19, nhưng một số dự án đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng có chất lượng tốt, có khả năng khai thác kinh doanh tốt vẫn dành được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trên cả nước.

Tuy nhiên, theo ông Đính, vấn đề vướng mắc nhất hiện nay vẫn liên quan đến pháp lý của dự án dẫn đến chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào BĐS du lịch. Vì vậy, nhiều dự án tại các địa phương đang gặp phải những vướng mắc về pháp lý nên chưa thể khởi động đầu tư xây dựng.