Theo tìm hiểu, cách đây gần 10 năm, ngày 16/03/2011, Sở Xây dựng Hà Nội thời điểm đó đã cấp giấy phép xây dựng số 31/GPXD cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển Phương Đông để xây dựng thửa đất có diện tích 8.152,2m2 sử dụng riêng tại vị trí số 16, Láng Hạ, phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội.

Trong đó, khối văn phòng và căn hộ được xây dựng như sau: Diện tích xây dựng tầng hầm 1, tầng hầm 2 là 7.878m2; tổng diện tích xây dựng 02 tầng hầm là 15.756m2; diện tích xây dựng (tầng 1) là 3.889,5m2. Tổng diện tích sàn là 44.489,5m2 (không bao gồm diện tích 02 tầng hầm), chiều cao 02 tầng hầm là 7,5m, số tầng xây dựng là 15 tầng cộng với tầng kỹ thuật mái và 02 tầng hầm.

Tiếp đó, đến ngày 07/10/2011, Sở Xây dựng Hà Nội lại có văn bản số 122/SXD-QLCP về việc điều chỉnh giấy phép xây dựng số 31/GPXD ngày 16/03/2011 của Sở Xây dựng Hà Nội gửi Công ty TNHH đầu tư và phát triển Phương Đông.

Theo đó, phía Sở Xây dựng chấp thuận điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng số 31/GPXD ngày 16/03/2011 từ 02 tầng hầm lên 04 tầng hầm có diện tích bằng nhau. Chiều cao tầng hầm 01 là 04m; các tầng 2,3,4 là 3,5m; giữ nguyên số tầng là 15 tầng cộng với tầng kỹ thuật mái...

Vậy nhưng, đối chiếu với các giấy phép do Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp nêu trên, công trình đã có sự thay đổi theo hướng tăng về chiều cao, số tầng công trình.

Theo quan sát của phóng viên, hiện dự án đã xây xong phần thô với ba khối công trình cao tầng đồ sộ và một khu vực thấp tầng rất hoành tráng.

Trong số này, quan sát bằng mắt thường dễ dàng nhận thấy, hai khối cao tầng quy mô lớn, một mặt giáp đường Láng Hạ, phố Thành Công, mặt còn lại hướng ra hồ Thành Công có tổng chiều cao vượt trội so với giấy phép được điều chỉnh từ tháng 10/2011. Số tầng hiện tại khoảng 20 tầng. Trong đó có một khối tháp, tầng trên cùng có chiều cao gấp đôi tầng thông thường, tức chiều cao công trình tương đương tòa nhà 21 tầng.

Như vậy, từ 15 tầng, công trình đã bị tăng thêm tầng, so với hai lần cấp, điều chỉnh giấy phép ban đầu. Đi kèm với đó, chiều cao công trình cũng đã tăng lên rất nhiều.

Theo nhẩm tính của giới kinh doanh, với giá trị căn hộ được rao bán giao dịch trên mạng ở dự án này (trung bình trên dưới 100 triệu đồng/m2), số tiền thu về từ việc tăng điều chỉnh là một con số khá lớn.

Hiện chủ đầu tư đang mở bán căn hộ nguyên một tòa. “Căn hộ bán diện tích từ 82-123m2, theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến từ 87 – 110 triệu/m2, thời gian bàn giao nhà vào tháng 9/2021.

Dưới đây là những hình ảnh về tiến độ dự án BRG Grand Plaza – 16 Láng Hạ liệu có kịp bàn giao như quảng cáo: