Cho thuê căn hộ chung cư theo giờ sẽ bị phạt đến 300 triệu đồng?
Thuê chung cư theo giờ, nghe có vẻ rất giống với nhà nghỉ hay khách sạn. Thế nhưng, các căn chung cư tại các tòa nhà cao tầng hiện nay lại đang thực hiện kinh doanh giống như vậy và nguy hiểm hơn nó còn trở thành trào lưu "khởi nghiệp" cho giới trẻ.
Trào lưu cho thuê căn hộ chung cư theo giờ
Sự thành công của các căn hộ chung cư cho thuê đã tạo nên nhiều sự sáng tạo và đã cho ra đời một hình thức kinh doanh thuê theo giờ. Đây được coi là làn gió mới thổi hồn vào các kế hoạch đầu tư bất động sản hiện đại.
Một “căn hộ nhà nghỉ” với số lượng chưa nhiều lại mang đến sự mới lạ nên tại các thành phố lớn như Hà Nội và Sài Gòn đã có đại bộ phận chủ kinh doanh đi theo hình thức này và thu hút được rất nhiều đối tượng khách hàng, biến dịch vụ trở thành công cụ kiếm thêm thu nhập rất khá hiện nay.
Các căn hộ được khách hàng thuê theo giờ được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất cơ bản mà một căn hộ cần có. Việc thuê chung cư theo giờ sẽ trở lên mới lạ hơn bởi đây không phải là nhà nghỉ hay khách sạn, mà sẽ có vẻ ấm cúng như những căn nhà, căn hộ bình thường chúng ta thường ở. Đây chính là điểm thu hút các khách hàng, nhất là những bạn trẻ.
Đây không phải là nhà nghỉ hay khách sạn, mà sẽ có vẻ ấm cúng như những căn nhà, căn hộ bình thường chúng ta thường ở.
Hình thức cho thuê căn hộ theo giờ thường được sử dụng với mục đích phục vụ những buổi kỉ niệm, sinh nhật với mức giá thuê khoảng vài trăm tới một triệu đồng, tùy thuộc vào thời gian thuê, diện tích của ngôi nhà, cũng như sự tiện nghi trong phòng ra sao. Ngoài ra, đây còn là một địa điểm kín đáo, tế nhị, dành cho nhiều cặp đôi yêu nhau đến với không khí ấm áp và lãng mạn với cách bày trí căn hộ theo yêu cầu với hoa, nến, bóng bay…. Cho các dịp kỷ niệm để có thể thỏa sức sáng tạo ra những không gian lãng mạn cho riêng mình.
Cho thuê căn hộ chung cư theo giờ nguy cơ bị phạt đến 300 triệu đồng
Trước đó, Ban Dân nguyện Quốc hội đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ kiến nghị của cử tri TP.HCM. Theo đó, cử tri TP.HCM cho biết hiện việc quản lý loại hình cho thuê này hết sức khó khăn, nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động mại dâm, ma túy, tội phạm công nghệ cao.
Trong văn bản vừa gửi tới Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM để trả lời kiến nghị trên, Bộ Xây dựng cho biết pháp luật về nhà ở nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, thuê ngắn ngày. Cụ thể, điều 6 Luật nhà ở đã nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Bên cạnh đó, điều 35 nghị định 99 hướng dẫn Luật nhà ở cũng cấm tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng nhà chung cư.
Theo đó, cử tri TP.HCM cho biết hiện việc quản lý loại hình cho thuê này hết sức khó khăn, nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động mại dâm, ma túy, tội phạm công nghệ cao.
Theo Bộ Xây dựng, UBND cấp phường, cấp quận có trách nhiệm xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư. Bộ Xây dựng cũng cho biết hành vi sử dụng nhà ở chung cư vào mục đích cho thuê theo giờ, thuê ngắn ngày sẽ bị xử phạt theo quy định tại khoản 3, điều 57, nghị định 139 năm 2017.
Cụ thể, phạt tiền từ 250 - 300 triệu đồng với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định.
Phạt tiền từ 250 - 300 triệu đồng với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định
Để chấn chỉnh, Bộ Xây dựng đề nghị Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM có ý kiến gửi UBND TP.HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng của thành phố tổ chức thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng chung cư trên địa bàn, xử lý nghiêm việc sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở.
Nhiều người dân bức xúc vì không được cho thuê căn hộ chung cư theo giờ, theo ngày, dịch vụ như Airbnb... Bộ Xây dựng có ý kiến chính thức.