Hiện tại, nhiều tuyến phố trung tâm Hà Nội vốn được mệnh là “khu đất vàng” luôn có giá thuê đắt đỏ ấy thế mà vì dịch Covid-19 giờ nơi ấy phải đóng cửa hàng loạt vì không có khách thuê. Cùng với đó là không ít những chủ đất chấp nhận bỏ trống mặt bằng vì không muốn bị khách thuê ép giá quá mức.

Chị Nguyễn Thị Thủy ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội cho biết, gia đình chị có mặt bằng cho thuê nằm trên phố Bùi Thị Xuân với giá 40 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên cửa hàng cho thuê của gia đình chị gặp nhiều khó khăn, chị đã hỗ trợ cho khách thuê 10 triệu đồng/tháng nhưng giờ khách lại yêu cầu giảm tiếp 10 triệu đồng nên chị quyết định dừng hợp đồng chấp nhận bỏ trống mặt bằng.

Chị Thủy chia sẻ: “Mọi chi phí trong gia đình tôi chủ yếu nhờ vào khoản cho thuê nhà hàng tháng, trước đó tôi đã chủ động hỗ trợ khách thuê nhưng giờ khách lại muốn giảm như vậy có khác gì ép giá nhau”.

Câu chuyện của chị Thủy ở thời điểm hiện tại chẳng phải câu chuyện của riêng ai mà nó dường như là câu chuyện của đa số chủ đất cho thuê hiện nay. Dẫu biết khách thuê đang gặp nhiều khó khăn nhưng ngay cả bản thân chủ đất, họ cũng đang lâm vào tình cảnh khó khăn, thậm chí có khi phải đi vay ngân hàng mua nhà nên vẫn phải trả lãi hàng tháng.

Anh Hoàng Anh ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chia sẻ: “Tôi vay tiền ngân hàng để xây tòa nhà văn phòng cho thuê, văn phòng vừa mới đi vào hoạt động được mấy tháng thì Covid-19 bùng phát, theo đề nghị của khách, tôi đã cắt giảm gần 30%. Đến giờ họ lại đòi giảm 50% tiền thuê, nếu không sẽ không thuê tiếp. Hàng tháng, riêng đóng tiền trả lãi ngân hàng đã là 40 triệu đồng, nếu giảm nữa thì tôi không có khả năng xoay sở”.

Trước đó, vào thời điểm tháng 4 và tháng 5/2020 để giữa chân cũng như hỗ trợ phần nào đó giúp khách thuê nhiều chủ đất đã chọn cách hạ giá cho thuê mặt bằng từ 30 – 50%. Tuy nhiên khi dịch Covid-19 bùng phát lần nữa từ cuối tháng 7 thì nhiều chủ nhà không tiếp tục giảm nữa vì cho rằng mức giảm đã kịch sàn.

Ở TP.HCM, theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, giá thuê trong phân khúc bán lẻ trung bình giảm nhẹ 1% theo quý nhưng ổn định theo năm. Để hỗ trợ cho khách thuê bị ảnh hưởng trong thời gian giãn cách xã hội, hầu hết các chủ mặt bằng cũng thực hiện giảm giá thuê đến 30% vào tháng 4 và tháng 5. Khi lưu lượng khách mua sắm phục hồi kể từ tháng 6, các trung tâm thương mại đã đề xuất mức giảm giá 15% hoặc giảm phí dịch vụ đến 2 USD/m2.

Với phân khúc nhà phố cho thuê, rất nhiều chuỗi nhà hàng ăn uống và thời trang tại các vị trí đắc địa nhưng do dịch Covid-19 khiến tình hình kinh doanh giảm sút đã buộc phải đóng cửa hoặc thu gọn kinh doanh.

Hàng loạt nhà phố tại các khu vực trung tâm phụ thuộc vào lĩnh vực du lịch từ khách nước ngoài như đường Lý Tự Trọng, Đồng Khởi, Hai Bà Trưng tại quận 1 đã tiến hành tạm ngừng hoạt động hoặc trả mặt bằng do chịu ảnh hưởng nặng nề của quy định hạn chế đi lại giữa các quốc gia.