KOS đạt lợi nhuận 12,5 tỷ đồng, thế chấp dự án để vay ngắn hạn
Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Kosy cho thấy tình hình kinh doanh khởi sắc hơn năm ngoái khi lợi nhuận thu nhập doanh nghiệp sau thuế đạt 12,5 tỷ đồng, bất chấp tác động của Covid -19. Thế nhưng, bức tranh tài chính của họ vẫn phụ thuộc nhiều vào các khoản vay ngắn hạn.
ự án Kosy City Beat Thai Nguyen do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư nhận được sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc đầu năm 2021.(Ảnh: Internet)
Theo dữ liệu tra cứu của Vietnam Traveller/ Travelmag.vn, Công ty Cổ phần Kosy (mã chứng khoán KOS), một công ty hoạt động đa ngành với lĩnh vực mũi nhọn là hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản. Được thành lập ngày 10/03/2008, theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103022871 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp với vốn điều lệ ban đầu là 150.000.000.000 đồng.
KOS chào sàn Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HSX) kể từ ngày 22/7/2019. Trước thời điểm chuyển sàn 1 năm, vào tháng 7/2018, KOS đã thực hiện đợt tăng vốn đáng chú ý nhất kể từ khi thành lập, từ 415 tỷ đồng lên mức 1.037,5 tỷ đồng. Đợt tăng vốn được thực hiện thông qua tiến hành chào bán cổ phiếu riêng lẻ.
Bảng cân đối kế toán giữa niên độ của KOS
Theo báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2021, KOS có tổng tài sản ngắn hạn là hơn 2.320 tỷ đồng, trong khi tài sản dài hạn khoảng hơn 290 tỷ đồng, tổng tài sản của KOS tính đến ngày 30/6/2021 là khoảng 2.610 tỷ đồng.
Theo bảng cân đối kế toán giữa niên độ, các khoản nợ phải trả của KOS là gần 879 tỷ đồng,con số này hồi ngày 1/1/2021 là 1.039 tỷ đồng, đáng chú ý nợ ngắn hạn của KOS khoảng 606 tỷ đồng, các khoản nợ dai hạn chỉ khoảng gần 272 tỷ đồng. Nguồn vốn chủ sở hữu của KOS hiện nay là 1.731 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Kosy đạt 12,5 tỷ đồng
Theo kết quả hoạt động kinh doanh của KOS tình đến ngày 30/6/2021, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 616 tỷ đồng tăng hơn nhiều so với cùng kỳ năm 2020, giá bán vốn đạt 587 tỷ, lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ là 28 tỷ đồng, trong đó, chi phí lãi vay 11,5 tỷ đồng, chi phí bán hàng 2,2 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp khoảng hơn 12 tỷ đồng.
Tính trong 6 tháng đầu năm 2021, KOS có lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 12,5 tỷ đồng, năm 2020 con số lợi nhuận này chỉ đạt 7,2 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong các khoản vay ngắn hạn hiện nay KOS đang thế chấp quyền sử dụng đất, và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 49 thửa đất tại địa chỉ Phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên theo hợp đồng hạn mức tín dụng số VN 120000490 ngày 18/2/2020 tại ngân hàng Woori Việt Nam, và 27 thửa đất thuộc dự án nói trên cũng được mang đi thế chấp tại ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Đông Anh vào ngày 17/05/2021.
Ở một diễn biến khác, ngày 22/4/2021 KOS cũng đã thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với 4 thửa đất gồm có: 302, 325,379,380 tờ bản đồ số 6 Phường Thắng Lợi, TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên vay 30 tỷ đồng tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Ngọc Khánh.
Các khoản vay ngắn hạn của Kosy tại nhiều ngân hàng khác nhau
Ngoài ra, các khoản vay dài hạn của KOS gồm tại ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Đào Duy Anh bằng việc thế chấp nhiều chiếc xe ô tô, ngân hàng Sài Gòn Thương Tín – Chi nhánh Thủ Đô bằng hợp đồng tín dụng LD1911200008 ngày 9/5/2019 tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất khu đô thị Kosy Sông Công, phường Thắng Lợi, TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Một lưu ý khác, ngày 24/4/2020 KOS cũng đã mang tài sản hình thành trong tương lại là toàn bộ dự án khu đô thị số 11 phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên thế chấp tại ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thông – Chi nhánh Hoàng Mai (Hà Nội) bằng hợp đồng tín dụng số 1240 – LAV – 202000838, cùng ngày KOS đã thế chấp nốt quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất của 343 thửa đất thuộc khu đô thị mới Kosy, Phường Xương Giang, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang cũng tại nhà băng này.
Bên cạnh đó, KOS cũng cầm cố 2 chiếc xe ô tô tại ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Đông Anh (Hà Nội) và 1 chiếc khác tại ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long cùng một số khoản vay tín chấp khác…
Trước đó, trong một phát biểu trên Travelmag.vn, ông Nguyễn Đức Trang, giám đốc pháp chế Kosy cho hay, để đảm bảo cho nhà đầu tư thứ cấp (khách hàng) mua bất động sản tại các dự án của Kosy làm chủ đầu tư, khách hàng mua lô nào chúng tôi sẽ giải chấp lô đất đó và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho họ.
"Đúng là Kosy đã mang nhiều bất động sản hình thành trong tương lại đi thế chấp tại một số ngân hàng", ông Trang xác nhận.
