Khu phức hợp giải trí cao cấp Vân Đồn có diện tích khoảng 445 ha, nằm tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn. Diện tích này chia ra làm 3 phần, khu vực lưu trú 50 ha, ngoài lưu trú là 270 ha, phần còn lại xây dựng giao thông hạ tầng kỹ thuật và đất rừng. Chi phí đầu tư dự kiến là 46.595 tỷ đồng, trong đó có 450 tỷ dùng để bồi thường giải phóng mặt bằng. Số vốn này được huy động từ các nhà đầu tư trên toàn quốc.

Lộ trình ban đầu sẽ bao gồm những công việc như: chọn nhà đầu tư trong quý II, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và triển khai công tác giải phóng mặt bằng trong quý III, khởi công xây dựng các hạng mục công trình từ quý IV/2020 đến quý IV/2029.

Dự án được xây dựng với mục tiêu biến vùng đất trù phú này thành khu du lịch vui chơi, giải trí phức hợp với đầy đủ các dịch vụ cao cấp như: Casino (giải trí có thưởng), du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch hội thảo, vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, các cụm khách sạn, resort nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, sân golf, bến du thuyền…

Các nhà đầu tư muốn tham gia phải có vốn thuộc sở hữu của mình không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án, có khả năng huy động vốn từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài… Nhà đầu tư đã từng thực hiện hoặc góp vốn chủ sở hữu ít nhất một dự án có tính chất tương tự trong 5 năm trở lại đây.

Theo tính toán, thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án Casino Vân Đồn sẽ là 18 năm với doanh thu đến từ cho thuê phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ; doanh thu từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ; doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.

Vào tháng 4/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định Sun Group là nhà đầu tư được lựa chọn, đã nộp báo cáo lên Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư khu phức hợp giải trí có casino thí điểm cho phép người Việt Nam vào chơi. Theo tính toán của nhà đầu tư, thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án này sẽ là 18 năm. Doanh thu chủ yếu sẽ đến từ chi phí cho thuê phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ; doanh thu từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ; doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.