Theo đó, phạm vi được xác định tại đồ án Quy hoạch chung TP Tam Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3500/QĐ-UBND ngày 6/11/2014. 

Ranh giới lập quy hoạch nằm phía Đông Bắc TP Tam Kỳ, trong ranh giới lập quy hoạch gồm có một phần của xã Tam Thăng, xã Tam Thanh và xã Tam Phú.

Diện tích quy hoạch là 1.378,18 ha (đất xây dựng đô thị 475,59 ha; đất ngoài dân dụng 204,88 ha; đất khác 902,59 ha), chỉ tiêu dân số khoảng 24.730 người.

Đáng chú ý, trong bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất, diện tích đất du lịch đến năm 2025 là 89,41 ha (chiếm tỷ trọng 6,49%) và đến năm 2030 là 178,73 ha (chiếm tỷ trọng 12,97%).

Đây là trung tâm dịch vụ du lịch ven sông, ven biển của TP Tam Kỳ; khu đô thị du lịch mới với cấu trúc và mô hình phát triển du lịch linh hoạt, tận dụng tối đa tiềm năng tự nhiên; đồng thời, bảo tồn hệ thống không gian cảnh quan và các giá trị văn hóa quan trọng.

Theo định hướng tổ chức không gian, nơi này sẽ hình thành nên khu trung tâm du lịch, dịch vụ cao cấp có tính linh hoạt vàtính cộng đồng cao; đồng thời, đáp ứng được định hướng phát triển hướng tới“đô thị xanh” của thành phố Tam Kỳ.

Khu vực còn được kỳ vọng sẽ kết nối cộng đồng thông qua không gian năng động, đầy sức sống giữadân cư địa phương và khách du lịch; tạo lập hình ảnh khác biệt, nơi những tác phẩm nghệ thuật sắp đặt(Installation Art) được trân trọng, tái hiện hình ảnh bản địa thông qua các khônggian trưng bày và sáng tạo nghệ thuật.

Đồng thời, khu vực được quy hoạch còn được tổ chức không gian theo hướng tổ chức các mô hình và hệ thống không gian trải nghiệm dịch vụ cao cấpvới hệ thống tổ hợp khách sạn 5 sao cao cấp tầm nhìn hướng biển và hướng sông, đẳng cấp sang trọng.

Theo phân khu chức năng, toàn bộ phân khu 12 được phân thành 5 khu chức năng: khu bờ biển du lịch, giải trí khoảng 156,58 ha nằm dọc đường Thanh Niên; khu khách sạn 3 - 4 sao và du lịch cộng đồng khoảng 94,64 ha, là khu vực cửa ngõ phía tây bắc của khu ven biển; khu du lịch và triển lãm nghệ thuật Tam Thanh Beach khoảng 113,65 ha là khu vực cửa ngõ phía đông nam của khu ven biển; khu homestay, dịch vụ ngư nghiệp và biệt thự khoảng 607,70 ha là cửa ngõ phía đông nam và tây bắc của khu ven sông; khu đô thị du lịch ven sông khoảng 134,35 ha nằm dọc trên tuyến đường Điện Biên Phủ kết nối ra biển.

Được biết, chỉ tiêu đất đai và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn đô thị loại II. UBND TP Tam Kỳ thực hiện việc quản lý đất đai, đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định hiện hành của pháp luật.