UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.

Theo quyết định này, dự án được điều chỉnh chức năng khu đất xây dựng công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo cồn Nổi và đất dân cư hiện trạng chỉnh trang với diện tích khoảng 56.372 m² thành đất ở liền kề và đất cây xanh. Và đổi tên từ “Đất công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo Cồn Nổi và đất dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang” thành “Khu dân cư 773”.

Thứ hai, chủ đầu tư được điều chỉnh lộ giới đường Thanh Niên kéo dài đoạn tiếp giáp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã thành phố Sầm Sơn từ 43,0 m thành 27,0 m và bố trí đất ở mới,đất dân cư hiện trạng trên phần đất sau khi giảm lộ giới đường Thanh Niên (quỹ đất này được bổ sung vào khu dân cư 773).

Cũng theo quyết định này, các nội dung khác giữ nguyên theo như quy hoạch chi tiết xây dựng đã được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 11/2020 (Khu dân cư 773 có tổng diện tích là 118.664,1 m²; bao gồm 373.315,0 m² đất công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo Cồn Nổivà đất dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang và 45.349,1 m² đất đường Thanh Niên sau khi điều chỉnh lộ giới từ 43,0 m thành 27,0 m).

Theo thông tin từ Tập đoàn FLC, dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn có diện tích gần 300 ha với tổng mức đầu tư khoảng 12.088 tỷ đồng. 

Dự án gồm Sân golf 18 hố dạng links, Khu nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp FLC Luxury Resort Samson, Bể bơi nước mặn lớn nhất VN: 5.100 m², Khách sạn 5 sao FLC Luxury Hotel Samson, Khách sạn 5 sao FLC Grand Hotel Samson và Trung tâm hội nghị quốc tế 1.300 chỗ.

Trước đó, tháng 11/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án này. Tại thời điểm đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đồng ý cho bổ sung vào quy hoạch cổng dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15; điều chỉnh các quỹ đất có chức năng quy hoạch là đất ở không hình thành đơn vị ở thành đất sử dụng hỗn hợp (không có chức năng đất ở).

Đồng thời bổ sung ranh giới dự án và tên khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn trong tổng thể quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn khi điều chỉnh quy hoạch lần này với diện tích 781.452 m², làm cơ sở báo cáo xin điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Kể từ thời điểm được bổ sung cuối năm 2020, quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn trong tổng thể quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC gồm 3 phân khu.

Phân khu thứ nhất có vị trí phía đông đường Hồ Xuân Hương và phía bắc đường Trần Nhân Tông với diện tích là 699.087 m². Phân khu thứ hai có vị trí phía tây đường Hồ Xuân Hương và phía bắc đường Trần Nhân Tông có diện tích là 50.856 m².  Và phân khu thứ ba có vị trí phía tây đường Hồ Xuân Hương và phía nam đường Trần Nhân Tông có diện tích là 31.507 m².