Thế Giới Di Động tự ý giảm tiền thuê mặt bằng, tự chuyển số tiền đã giảm mà không qua đàm phán với chủ nhà?
Ngày 29/9, ông M (chủ mặt bằng trên địa bàn thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định) chia sẻ với Zing rằng Thế Giới Di Động đã đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng mà không thông qua ý kiến của ông.
Dù không có sự đồng ý của chủ mặt bằng, TGDĐ vẫn thực hiện như những gì đề ra trong công văn. Cụ thể, thay vì gửi cho ông M 75 triệu đồng/tháng theo ký kết ban đầu, TGDĐ chỉ chuyển khoản cho ông 24,1 triệu đồng, tức TGDD tự ý giảm 50,9 triệu đồng.
Ông M cho biết phía Thế Giới Di Động đã có người đến làm việc với ông để trao đổi về số tiền thuê mặt bằng bị giảm. Ông M rất bức xúc về hành động tự ý này của TGDĐ và cho biết "sẽ kiện công ty và lấy lại mặt bằng nếu sự việc không được giải quyết thỏa đáng”.
Đây không phải lần đầu tiên Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) có công văn đề nghị đối tác không tính tiền thuê và không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng Thế Giới Di Động/Điện Máy Xanh phải đóng cửa hoàn toàn cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước. Với những cửa hàng bị hạn chế hoạt động để phối hợp phòng chống dịch, công ty sẽ không tính tiền thuê 70% và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng; với cửa hàng bị đóng cửa hoàn toàn thì TGDĐ đề nghị chủ mặt bằng không tính 100% tiền thuê:
- Ngày 15/6, MWG có công văn đầu tiên gửi các đối tác cho thuê mặt bằng chưa phản hồi hoặc nói chưa có công văn nên không gặp mặt. Công văn này đề nghị đối tác giảm 50% giá thuê trong vòng 12 tháng tới. Với các cửa hàng bị đóng cửa theo yêu cầu của Chính phủ thì miễn phí 100% tiền thuê của tháng bị đóng cửa.
- Ngày 20/7, công ty lần thứ 2 gửi công văn đến các đối tác chưa giảm giá và tiếp tục có thêm một số đơn vị đồng ý hỗ trợ. Công văn đề nghị chủ mặt bằng chỉ thanh toán 50% số tiền thuê của các kỳ thanh toán sắp tới và kéo dài đến hết năm nay.
- Ngày 2/8: Công văn mới nhất được gửi đến các đối tác chưa phản hồi sau công văn ngày 20/7 nhằm thương lượng trực tiếp. Công văn này đề nghị: không tính tiền thuê và không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn, không kinh doanh theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước. Không tính tiền thuê và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch”.
- Nếu đối tác tiếp tục né tránh, MWG cho biết họ sẽ áp dụng theo tinh thần của công văn.
Người dân nói gì về việc Thế Giới Di Động tự ý giảm tiền thuê?
Trên các mặt báo, những chủ mặt bằng bày tỏ sự bất bình với chính sách này. Chia sẻ với Tuổi Trẻ Online, bà L (chủ mặt bằng hơn 580m2 tại quận 12, TP.HCM) cho biết bà sẽ nhận 88 triệu đồng tiền thuê mặt bằng/tháng. Sau công văn của TGDĐ, bên thuê phải giảm trừ cho họ số tiền hơn 136,39 triệu đồng. Số tiền này có khả năng bị cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo cho bên thuê, vô tình biến bà chủ cho thuê thành "con nợ".
Bạn đọc trên các diễn đàn cũng đồng tình với người dân. Họ nói:
- "Qua vụ này thấy Thế Giới Di Động không đúng rồi. Anh là người đi thuê, có hợp đồng hẳn hoi, nếu do dịch cần phải giảm tiền thuê là do thương lượng chứ đọc văn bản (không thể gọi là công văn vì đây là tập đoàn kinh tế tư nhân) thấy giống như chủ mặt bằng là nhân viên của công ty vậy. Nhìn lại phốt của Bách Hóa Xanh là hiểu rồi ha".
- "TGDĐ không qua đàm phán mà tự đơn phương ra công văn như vậy sau đó thực hiện theo công văn mình đã ban bố khi khách hàng chưa đồng ý. Như vậy không được rồi. Mặt bằng được TGDĐ chọn thuê có thể nói 100% đắc địa. Nên chủ mb không thiếu gì đơn vị muốn thuê đâu. Đừng tưởng muốn làm gì thì làm nhé TGDĐ!"