Những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 đã phần nào làm chững lại sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020. Theo thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tổng nguồn cung bất động sản du lịch năm 2019 đạt 18.425 sản phẩm, lượng giao dịch thành công đạt 6.700 sản phẩm. Nhiều dự án bất động sản du lịch quy mô lớn với tổ hợp dịch vụ khép kín, đạt tiêu chuẩn quốc tế và được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, do các tập đoàn nước ngoài mang thương hiệu có tầm ảnh hưởng đầu tư, tỷ lệ hấp thụ đạt trên 70%.

Hút khách du lịch quốc tế bằng sự độc đáo

Việt Nam được xem là điểm đến an toàn được nhiều khách quốc tế lựa chọn. Tuy nhiên bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam đang phát triển ở mức thấp, đòi hỏi phải có sự đột phá và mới lạ. Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - Viện trưởng Viện nghiên cứu và phát triển kinh doanh, đã đưa ra một giải pháp có thể tạo cơ hội để vực dậy mô hình bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta.

Ông Nghĩa cho rằng: "Người châu Âu rất thích trải nghiệm và khám phá, cảm nhận những vẻ đẹp tự nhiên, văn hóa truyền thống của mỗi vùng miền. Mà ở Việt Nam, Phú Quốc là địa điểm được nhiều du khách lựa chọn và khám phá, nên việc xây dựng những khu nghỉ dưỡng được thiết kế với chất liệu hoàn toàn tự nhiên như: tre, nứa thì sẽ càng gây được sự tò mò và hứng thú cho du khách quốc tế hơn".

Ông Nghĩa dẫn chứng, Phú Quốc - nơi được khách châu Âu yêu thích nhất - là những khu nghỉ dưỡng được thiết kế gần với thiên nhiên, các chất liệu có thể hoàn toàn bằng tranh tre, nứa lá.

Theo thống kê của Amiana Resort Nha Trang, 20.000 lượt khách quốc tế từ các quốc gia châu Âu, Australia và Mỹ đã đến đây trong năm 2018. Nơi đây thu hút du khách bởi thiết kế trang nhã, không gian xanh mát, trong lành. Bên cạnh cây cảnh quan, resort có nhiều cây ăn trái nhiệt đới đặc trưng của Việt Nam như xoài, mít, chuối, dừa... tạo không gian sân vườn gần gũi với du khách châu Á, đặc biệt hơn với các vị khách châu Âu.

Thiết kế của Amiana Resort Nha Trang lấy cảm hứng từ kiến trúc phương Đông với mái ngói đỏ, nội thất trang trí phòng ốc, sảnh lễ tân, nhà hàng, spa... đều được làm từ vật liệu mộc mạc như gỗ, tre, nứa và đá tự nhiên.

Tầm nhìn dài hạn cho bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Những năm gần đây, nhiều tập đoàn bất động sản lớn đã có những chiến lược dài hạn, khởi đầu và phát triển những tổ hợp du lịch và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, tạo ra sự khác biệt trên thị trường và góp phần nâng cao vị thế của ngành du lịch Việt trên trường quốc tế. Tuy nhiên để có thể níu chân du khách đến với Việt Nam nhiều hơn đòi hỏi thị trường phải cho ra những sản phẩm đẳng cấp, các địa điểm du lịch hấp dẫn, mới lạ.

Để thúc đẩy thị trường, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, cần phát triển kinh tế đêm, nếu làm tốt có thể đóng góp 5-8% GDP. Ông Lực phân tích, tiềm năng phát triển kinh tế ban đêm bao gồm: Khả năng hưởng lợi từ sự gia tăng nhu cầu du lịch toàn cầu; Định hướng coi “du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn” và xu hướng phát triển mạnh mẽ của du lịch Việt Nam.

Ngoài ra, thu nhập bình quân đầu người tăng nhanh dẫn đến nhu cầu về giải trí, du lịch, chi tiêu cũng tăng; Quá trình đô thị hoá nhanh dẫn tới sự phát triển của ngành công nghiệp và dịch vụ; Tiềm năng gia tăng chi tiêu, số ngày lưu trú của khách du lịch (đặc biệt khách quốc tế) còn rất lớn khi các hoạt động du lịch, dịch vụ ban ngày đã đến ngưỡng.

Một khu du lịch muốn thu hút được nhiều du khách trong và ngoài nước cần phải đầu tư đồng bộ, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch, cần xác định rõ được đối tượng khách hàng mục tiêu. Đồng thời không ngừng đổi mới và cải thiện những cơ sở hạ tầng du lịch, phát triển mô hình phức hợp, đem ngành du lịch Việt Nam đến gần hơn với bạn bè quốc tế. 

Nước ta chủ trương đưa ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, mục tiêu đến năm 2025 thu hút ít nhất 35 triệu lượt khách quốc tế và 120 triệu khách trong nước. Tổng doanh thu từ khách du lịch đạt khoảng 80 tỷ USD, với mức tăng trưởng bình quân 13-14%/năm. Chính vì vậy, nhu cầu về bất động sản du lịch sẽ còn nhiều tiềm năng để phát triển.