Bất chấp Covid-19, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'ồ ạt' đổ về miền Trung

Khoảng 5 năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển "nở rộ" với hàng loạt dự án quy mô lớn tại các thành phố du lịch biển. Sự phát triển nhanh, mạnh các dự án condotel trong thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, với tốc độ tăng trưởng khách du lịch lên đến khoảng 30%/năm đối với khách du lịch nội địa và khoảng 15%/năm đối với khách du lịch quốc tế trong các năm gần đây. 

Sau một thời gian phát triển nóng, phân khúc này đã bị chững lại. Trong 3 quý đầu năm 2020, 2 đợt dịch bệnh Covid-19 đã tác động tiêu cực đến toàn bộ hệ thống của thị trường bất động sản càng ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngành bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng. 

Tuy nhiên theo công bố thông tin định kỳ quý 3 về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, riêng khu vực miền Trung, số lượng dự án được cấp phép tăng mạnh với 37 dự án mới, tăng gấp 6 lần. Cùng đó, số lượng đang triển khai tăng 9 dự án và số hoàn thành cũng tăng gấp 2 lần với 12 dự án.

Trái lại, khu vực phía Bắc khá ổn định và không có nhiều biến động khi số lượng các dự án du lịch nghỉ dưỡng giảm nhẹ so với quý trước; số lượng được cấp phép giảm 1 dự án, dự án đang triển khai giảm 6 và số hoàn thành giảm 1 dự án.

Tại miền Bắc, trong quý 3 có 5 dự án với 332 căn hộ du lịch, 21 biệt thự du lịch và 46 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 3 dự án với 160 căn hộ du lịch và 24 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng. Trong quý này chưa có dự án du lịch nghỉ dưỡng nào được hoàn thành.

Hiện lượng khách quốc tế đến Việt Nam vẫn giảm mạnh, cụ thể, quý 3 giảm hơn 90% so với cùng kỳ năm 2019 do chưa mở cửa du lịch quốc tế và đường bay thương mại quốc tế cũng hạn chế chỉ mở với một số khu vực đã kiểm soát tốt dịch bệnh.

Ngành du lịch đã có dấu hiệu phục hồi vào cuối quý 2 và đầu quý 3 khi Chính phủ thực hiện kích cầu du lịch trong nước, lượng khách du lịch nội địa đang tăng cao trở lại. Tuy nhiên, sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 hồi tháng 7 tiếp tục tạo thêm cú sốc bất lợi mới cho phân khúc khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng.