Bí thư Thành ủy Hà Nội chỉ đạo sớm cải tạo, xây mới chung cư cũ

Văn phòng Thành uỷ Hà Nội vừa ban hành thông báo "Kết luận của Thường trực Thành ủy về các nhiệm vụ trọng tâm của Thành ủy trong quý II/2021 và 9 tháng cuối năm 2021" về việc đồng ý sử dụng ngân sách thành phố để triển khai công tác kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Hội nghị diễn ra ngày 6/4, dưới sự chủ trì của tân Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng.

Theo đó, Thường trực Thành ủy giao cho Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện Đề án khung cơ chế, chính sách đặc thù để sớm thực hiện cải tạo, xây mới các chung cư cũ.

Đồng thời cũng giao cho Ban Cán sự đảng phối hợp với Đảng đoàn HĐND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan liên quan tham mưu, đề xuất, triển khai đảm bảo đúng quy định pháp luật và đáp ứng nhu cầu cấp bách của thành phố trong công tác quản lý chung cư cũ.

Trong đó, cần rà soát, tính toán về phương án sử dụng đất và dân số phù hợp với từng khu vực cũng như toàn thành phố, đảm bảo tuân thủ các quy hoạch có liên quan đã được phê duyệt và đáp ứng tình hình thực tiễn.

Hiện Thường trực Thành ủy Hà Nội đã giao cho Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hà Nội đề xuất Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi một số nội dung thuộc thẩm quyền của Chính phủ tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Hiện nay, theo rà soát, trên địa bàn thành phố Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ. Bao gồm: 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư cũ và 306 chung cư cũ độc lập. Hầu hết các chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1960 - 1992 và có tình trạng xuống cấp, hư hỏng nặng.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thông tin, thành phố xác định nghiên cứu phương án cải tạo chung cư cũ theo hướng ổn định chỉ tiêu dân số, tái tạo quỹ nhà để sử dụng vào chức năng thương mại, dịch vụ khi tăng chiều cao công trình, giảm mật độ xây dựng.

Nhóm 1 (tập hợp chung cư cũ trong một khu tập thể có quy mô lớn hơn 2ha) sẽ thực hiện dự án cải tạo, tái thiết quy hoạch như giải phóng quỹ đất có diện tích lớn để phát triển các chức năng dịch vụ, thương mại, hạ tầng du lịch... kết hợp với khai thác không gian ngầm, các khối đế của tòa nhà.

Nhóm 2 (mô hình như tiểu khu nhà ở, gồm 5-7 chung cư một nhóm và có quy mô nhỏ hơn 2ha) sẽ thực hiện tương tự nhóm 1. Trường hợp diện tích nhỏ, nằm xen cài trong khu dân cư, khó khả thi trong việc triển khai quy hoạch, khai thác đầu tư sẽ thực hiện theo nhóm 3 là các chung cư riêng lẻ.

Nhóm 3 (các chung cư riêng lẻ) sẽ thực hiện theo phương thức quy gom tái định cư tại chỗ vào một quỹ đất chung cư hiện có trên địa bàn quận. Quỹ đất còn lại để phát triển công trình kinh doanh thương mại dịch vụ và nhà ở trong trường hợp được bổ sung quy mô dân số...