Cát Bà trả dự án siêu 600 triệu USD cho Vinaconex sau 3 năm thu hồi

Chủ tịch UBND TP Hải Phòng vừa đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (tên thương mại là Cát Bà Amatina), huyện Cát Hải.

Trả lại dự án sau 3 năm thu hồi đất

Theo đó, lãnh đạo TP Hải Phòng yêu cầu các sở, ngành, địa phương tạo điều kiện để chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đẩy nhanh tiến độ dự án; điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng diện tích đất ở, bổ sung một số công trình nhà cao tầng phục vụ du lịch; mở rộng mặt cắt tuyến đường từ ngã 3 Núi Xẻ đến Tổ dân phố số 2 (đoạn đi qua dự án) phù hợp với quy mô mặt cắt dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp tuyến đường 356 để phục vụ giao thông chung trong khu vực; trong đó, lưu ý điều chỉnh diện tích quỹ đất 10% đấu giá khi điều chỉnh quy hoạch mở rộng tuyến đường trên và tổ chức nút giao thông kết nối đường 356.

Cùng đó, yêu cầu thực hiện đầu tư xây dựng ngay các công trình nằm trong khu vực không điều chỉnh quy hoạch, khởi công xây dựng trong tháng 9/2020. Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2023 và hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2025.

Đồng thời, lãnh đạo TP Hải Phòng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư trên cơ sở đề xuất điều chỉnh dự án của chủ đầu tư, nghiên cứu trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án và xem xét việc sử dụng khu vực biển của dự án sau điều chỉnh đề xuất, báo cáo UBND Thành phố.

Sở Xây dựng chủ trì cùng UBND huyện Cát Hải hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex thực hiện điều chỉnh quy hoạch và xây dựng các công trình thuộc dự án theo quy định.

Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Hải Phòng kiểm tra, rà soát loại bỏ đoạn tuyến từ ngã 3 Núi Xẻ đến Tổ dân phố số 2 (đoạn đi qua Dự án) nêu trên ra khỏi dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp tuyến đường 356 đoạn từ ngã 3 Áng Sỏi đến Tổ dân phố số 2 thị trấn Cát Bà.

Như vậy, sau 3 năm bị thu hồi, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá đã được UBND TP Hải Phòng trao trả lại cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex.

Bị thu hồi vì "đắp chiếu" nhiều năm

Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà bắt đầu triển khai từ năm 2009. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nên dự án bị đình trệ suốt nhiều năm, dẫn đến việc UBND TP Hải Phòng từng ra quyết định thu hồi đất. 

Cụ thể, ngày 25/10/2017, UBND TP Hải Phòng ra Quyết định số 2786 về việc thu hồi đất do Vinaconex ITC đang quản lý tại thị trấn Cát Bà, xã Trân Châu giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý.

Trước tình hình trên, ngày 12/4/2018, Vinaconex ITC đã có văn bản khiếu nại quyết định của UBND TP. Hải Phòng và đề nghị Thành phố xem xét hủy bỏ quyết định thu hồi phần lớn diện tích đất tại dự án nói trên.

Sau khi nhận được phản hồi và căn cứ vào báo cáo đề xuất của một số cơ quan cấp sở về việc quyết định thu hồi gần 156 ha đất tại dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá căn cứ Khoản 1, Điều 65, Luật Đất đai năm 2013 là chưa đủ căn cứ, UBND TP Hải Phòng đã giao các sở, ban, ngành của thành phố nghiên cứu, đề xuất thủ tục hủy bỏ quyết định thu hồi gần 156 ha đất tại dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá.

Theo giới thiệu của Vinaconex, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá có địa điểm xây dựng tại đảo Cát Bà, TP Hải Phòng.

Dự án có quy mô 172 ha, tổng mức đầu tư 600 triệu USD chia làm 2 giai đoạn. Dự án do Tập đoàn Tư vấn thiết kế GROUP 70/ PACMAR, Inc (của Hoa Kỳ) thiết kế quy hoạch và Vinaconex R&D triển khai thiết kế chi tiết bao gồm rất nhiều hạng mục: Các khách sạn cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, các khu biệt thự mật độ vừa và thấp, bến cảng và bến du thuyền, khu thuỷ cung quốc gia, các bãi tắm biển, khu thể thao, khu trung tâm thương mại, khu trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế, và các khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí... liên kết với nhau bằng các đại lộ và các đường đi dọc theo bờ vịnh và bờ sông cảnh quan có phong cảnh đẹp.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch Cái Giá - Cát Bà trở thành khu du lịch có tầm cỡ không chỉ trong phạm vi quốc gia mà phải trở thành một trong các khu đô thị du lịch nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.