Giá căn hộ khu phía Đông Hà Nội có tương xứng với chất lượng?

Giá bán căn hộ tại một số dự án khu phía Đông Hà Nội trong giai đoạn vừa qua tăng lên khá cao bởi các thông tin liên quan đến hạ tầng giao thông. Mức giá bán bình quân khoảng trên 30 triệu đồng/m2 đối với các căn hộ chung cư, mức giá này được cho là tương đương với các khu căn hộ cao cấp khác có vị trí thuận lợi hơn ở khu vực khác của Thủ đô Hà Nội.

Được xúc tiến, đẩy mạnh nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, thị trường khu phía Đông Hà Nội hứa hẹn sẽ trở thành “điểm nóng” bất động sản trong tương lai gần.

Tại một dự án lớn bậc nhất khu vực này chất lượng căn hộ xuống cấp nghiêm trọng, nứt toác ở tường, rò rỉ ống nước nhà vệ sinh hay rò nước ngập tầng hầm của một toà nhà, mùi hôi bốc lên nồng nặc khó chịu…

Chưa hết việc vận hành quản lý toà nhà cũng có nhiềm bất cập, hầm gửi xe chỉ có 1 bảo vệ gác cả công ra và cổng vào, nên việc ra và khu tầng hầm nhà gửi xe khiến cư dân phải chờ lâu hơn.

Ngoài ra, phí dịch vụ tại một dự án đình đám của chủ đầu tư uy tín thu 4.000 đồng trong nhà, 4.000 ngoài trời so với nhiều chung cư khác trong khu vực là khá cao.

Anh P một cư dân ở đây cho biết, dịch Covid -19, nên mọi hoạt động ngoài trời đều đóng cửa, tuy nhiên chủ đầu tư vấn thu phí dịch vụ như khi chưa có dịch bệnh.

“Do ảnh hưởng của dịch Covid -19, nhiều hoạt động ngoài trời ở khu vực đô thị này không hoạt động, nên cư dân không được sử dụng, thì cần phải xem xét giảm bớt phí dịch vụ cho cư dân”, cư dân này nói.

Mới đây, cư dân sống ở các tòa chung cư Khu đô thị Gia Lâm phản ánh, nhiều đường nứt lớn, công một số hạng mục của tòa nhà xuống cấp dù chỉ mới bàn giao căn hộ trong thời gian ngắn.

Theo phản ánh của một số cư dân ở khu đô thị Gia Lâm, nhiều đường nứt lớn xuất hiện ở tòa nhà này, khiến cư dân sinh sống trong tòa nhà bất an, lo lắng.

Cụ thể, tại hành lang các tầng của tòa nhà này xuất hiện vết nứt to trên tường, hiện đã được sửa chưa khắc phục.

Mới nhất, cư dân toà này cho biết, toà nhà gặp trục trặc đường ống mùi nước hôi kinh khủng, lan lên cả sảnh tầng 1, trước đó 1 hôm, cư dân S nói: hôm qua thì nước lênh láng ở hầm, nay thì lê sảnh rồi mùi ghê quá.

Trước đó, nhiều cư dân Ecopark - khu đô thị được quảng cáo đáng sống bậc nhất hiện nay - khi nhận bàn giao căn hộ tại các tòa Sky1, Sky2 trong khu Aquabay không khỏi thất vọng khi chứng kiến hệ thống ống thoát nước căn hộ chung cư lộ thiên như… nhà tập thể cũ.

Trên các trang diễn đàn “Cộng đồng cư dân Ecopark”, “Cộng đồng cư dân Sky - Aquabay”, nhiều thành viên đã từng bày tỏ sự thất vọng của mình khi phát hiện căn hộ được bàn giao có hệ thống ống nước chằng chịt trên đầu, rất mất thẩm mỹ.

Bình luận trên diễn đàn được chuyên trang cafeland dẫn lại: “Mấy cái ống này là thứ duy nhất được chủ đầu tư tặng thêm cho cư dân Aquabay so với nhà mẫu. So với nhà mẫu thì khi nhận nhà đã bị cắt bỏ khá nhiều thứ như vòi sen (từ hai còn một vòi), tay nắm kéo cửa ra ban công bị cắt bỏ, mặt tủ bếp từ Acralyc bóng kính xuống còn MDF rẻ tiền, mặt kính vây khu bếp bị thay thành gạch bông 8k/viên”.

Với những thông tin này, có thể thấy giá chung cư ở khu vực này ở thời điểm hiện tại giá khoảng tầm trên dưới 30 triệu đồng/m2, nhưng nhiều vấn đề từ chất lượng đến hạ tầng giao thông khiến rất nhiều cư dân cảm thấy khó chịu.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills Hà Nội, đây là lần đầu tiên các khu vực vùng ven Hà Nội có mức giá chung cư cao ngang bằng so với các dự án nằm trong khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3.

“Trong bối cảnh thị trường tiếp tục nhạy cảm về giá, những dự án vùng ven có mức giá cao như vậy sẽ đối mặt với mức cạnh tranh lớn với các dự án thuộc khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”, bà Hằng nói.

Bài liên quan

Đón đầu cơ hội đầu tư bất động sản Việt Nam năm 2022

Bất động sản nhà ở TP. Thủ Đức sôi động dịp cuối năm

Du lịch mở cửa, bất động sản ven biển có nhiều triển vọng

Xu hướng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng