Hiệp định EVFTA và EVIPA 'mở ra chân trời' mới cho bất động sản Việt Nam

Phát biểu trước Quốc hội về sự kiện này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc từng khẳng định “Hiệp định quan trọng này sẽ như tuyến đường cao tốc quy mô lớn hiện đại nối gần hơn nữa EU và Việt Nam. Từ đây người dân hai bên dễ dàng hợp tác, giao lưu, các doanh nghiệp hai bên có thể tiếp cận thuận lợi thị trường của nhau”.

Cụ thể, các doanh nghiệp EU có thể tiếp cận thị trường gần 100 triệu người dân Việt Nam. Ngược lại, người Việt sẽ có những cơ hội tiêu thụ các mặt hàng có thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, khi có thể hình thành nên các trung tâm mua sắm miễn thuế, bảo trợ lưu thông hàng hóa giữa các quốc gia châu Âu với Việt Nam.

Nói về ý nghĩa của việc phê duyệt hai hiệp định này, Thứ trưởng Thường trực Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn cho biết, đây là sự kiện có ý nghĩa hết sức quan trọng chính thức đưa Hiệp định EVFTA có hiệu lực sau khi ta và EU tiến hành các thủ tục trao đổi cần thiết theo quy định. Hiệp định EVIPA cần được Quốc hội tất cả các quốc gia thành viên EU phê chuẩn trước khi có hiệu lực.

Ông cũng cho biết thêm về lâu dài thì Hiệp định EVIPA này sẽ tối đa hóa tiềm năng hợp tác, đưa quan hệ kinh tế - thương mại – đầu tư tương xứng với tầm vóc của quan hệ đối tác hợp tác toàn diện Việt Nam-EU. Còn Hiệp định EVFTA sẽ khẳng định sự phát triển mang tính chiến lược của quan hệ song phương, thể hiện sự coi trọng vị trí của nhau trong chiến lược đối ngoại, phát triển và hội nhập của mỗi bên, góp phần làm sâu sắc và tạo đan xen lợi ích lâu dài, đóng góp cho hòa bình, ổn định, phát triển của hai bên cũng như của hai khu vực Á – Âu và trên thế giới.

Song song với đó, hiệp định còn tác động tích cực toàn diện đến thị trường bất động sản Việt Nam. Theo đó ba phân khúc được hưởng lợi trực tiếp từ hiệp định này là bất động sản công nghiệp, văn phòng và nhà ở. Chính vì thế trong nhiều năm tới đây, ba phân khúc bất động sản này sẽ hứa hẹn có những bứt phá ngoạn mục.

Theo Tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới Savills, sau khi Hiệp định EVFTA có hiệu lực Việt Nam sẽ gỡ bỏ 90% thuế quan đối với nhiều loại hàng hóa xuất – nhập khẩu từ EU, mở ra một thị trường rộng lớn cho việc trao đổi hàng hóa, thương mại, mở rộng đầu tư, giúp cho các doanh nghiệp nước ngoài tham gia mạnh mẽ hơn và chuỗi cung ứng, sản xuất tại Việt Nam. Khi doanh nghiệp muốn đầu tư thì họ cần có mặt bằng để kinh doanh, sản xuất. Thông qua nhu cầu này thì bất động sản Việt Nam nhất là bất động sản công nghiệp sẽ được hưởng lợi lớn từ làn sóng dịch chuyển địa bàn sản xuất của các tập đoàn quốc tế.

Hơn nữa, việc bất động sản công nghiệp hưởng lợi thì Việt Nam sẽ trở thành một mảnh đất vàng để các làn sóng đầu tư, các chuyên gia nước ngoài về Việt Nam làm việc và sinh sống. Đồng thời nó cũng sẽ kéo theo nhu cầu về bất động sản văn phòng, nhà ở cao cấp được chú trọng và quan tâm.

Trên thực tế, thị trường đang trong quá trình dần hình thành làn sóng các đại gia bất động sản đang cấp tập đầu tư vào bất động sản công nghiệp để chớp lấy thời cơ vàng từ hai hiệp định.

Mặc khác, phân khúc bất động sản văn phòng với những trung tâm tài chính thông minh hiện đang còn chưa thấy rõ trên bản đồ bất động sản Việt Nam, nhất là thiếu vắng những dự án lớn ứng dụng các thành tựu khoa học công nghệ, lĩnh hội tinh hoa thế giới về kiến trúc thời thượng ở các thành phố tiên tiến, thấu hiểu giá trị sống mà cộng đồng cư dân văn minh đang mong muốn, tiêu chuẩn về một không gian sống, tận hưởng và nghỉ dưỡng của xã hội ưu tú hiện đại kỳ vọng...

Tuy nhiên, dù thế nào đi chăng nữa thì Hiệp định EVFTA và EVIPA đã trở thành “bệ phóng” vững chắc làm tăng sức hấp dẫn cũng như giúp Việt Nam hội nhập sâu rộng hơn với thế giới. Đây là một cơ hội ngàn năm có một cho các doanh nghiệp, các nhà phát triển bất động sản trong nước có thể “mở ra chân trời” mới để đưa bất động sản Việt Nam “vươn ra biển lớn”.