Loạt biệt thự 'khủng' xây sai phép được hợp thức hóa ở Bắc Ninh?

Thanh tra dự án trường học xây biệt thự

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thành lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra Dự án Khu liên hợp khoa học – đào tạo tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn do Hội Khoa học kinh tế Việt Nam làm chủ đầu tư (VEA). Đoàn thanh tra do ông Trần Quang Ứng, Phó chánh Thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn.

“Nội dung thanh tra gồm thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; việc chấp hành và thực hiện chủ trương đầu tư; công tác đầu tư xây dựng cơ bản, thực hiện quy hoạch, trật tự xây dựng; việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến việc thực hiện dự án. Thời điểm thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án đến nay”, quyết định nêu rõ.

Đối tượng thanh tra gồm chủ đầu tư dự án, các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện dự án và các đơn vị, tổ chức, cá nhân khác liên quan đến nội dung thanh tra. Thời gian tiến hành thanh tra là 45 ngày làm việc, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.

Được biết, mới đây ngày 25/8/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản số 2980 về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Khu liên hợp khoa học đào tạo tại phường Đình Bảng. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND thị xã Từ Sơn thực hiện nghiêm quyết định số 1964 ngày 26/11/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Đồng thời, báo cáo lý do đến thời điểm hiện tại một số hạng mục vi phạm trật tự xây dựng chưa thực hiện việc tháo dỡ....

Biệt thự "khủng" sai phép được hợp thức hóa?

Dự án Đầu tư xây dựng khu liên hợp khoa học - đào tạo được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2017. Đến tháng 7/2008, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Đình Bảng, huyện Từ Sơn (nay là thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh) với diện tích 199.343,4 m2.

Dự án được thực hiện trong 50 năm, được ưu đãi miễn thuế, giảm thuế và giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đây là dự án xây dựng cơ sở 2 của Trường ĐH Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội (HUBT) với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 461 tỉ đồng. Trong đó, huy động từ HUBT 300 tỉ đồng, các đơn vị thuộc VEA... đóng góp 161 tỉ đồng.

Quá trình thực hiện dự án, VEA đã tổ chức thi công xây dựng tại khu B, khu C một số hạng mục như: sân bóng đá, nhà xưởng, một hạng mục công trình cao 3 tầng không phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt… Đặc biệt, xây dựng tại lô đất ký hiệu KH06 (thuộc khu B) 3 hạng mục công trình cao 3-4 tầng kiểu dáng biệt thự "khủng" sai quy hoạch được duyệt.

Tháng 11/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 110 triệu đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với VEA. Đồng thời, yêu cầu VEA chấm dứt ngay các hành vi vi phạm hành chính; tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm không phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Được biết, sau khi các sai phạm bị phát hiện, phía VEA liên tục có các văn bản nhằm hợp thức hóa cho 3 tòa biệt thự xây sai quy hoạch theo hướng lập lại phương án cải tạo, chỉnh trang cho phù hợp với quy hoạch; Xin điều chỉnh dự án chuyển từ hình thức giao đất sang thuê đất, xin điều chỉnh quy hoạch, xin hoán đổi một loạt các vị trí đất xây dựng ký túc xá, đất thể dục thể thao để hoán đổi với đất cây xanh...

Tuy nhiên, đề xuất này vấp phải sự phản đối của chính cổ đông Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội. Theo đó, việc chuyển đổi từ hình thức giao đất sang thuê đất sẽ khiến trường này phải đóng một khoản tiền thuê đất rất lớn: "Trong khi các sai phạm của VEA tại dự án Khu liên hợp khoa học - đào tạo chưa được xử lý dứt điểm. Cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh ký nhiều quyết định để hợp thức hóa cho sai phạm của VEA, điều này tạo tiền lệ xấu", một vị cán bộ cho hay.

Được biết, tháng 7/2020, tỉnh Bắc Ninh bất ngờ ký quyết định chuyển đổi từ hình thức giao đất sang cho thuê đất và cho phép VEA điều chỉnh quy hoạch. Say đó, tỉnh Bắc Ninh tiếp tục có văn bản đồng ý về chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu liên hợp Khoa học - đào tạo theo đề nghị của Sở Xây dựng.

Theo văn bản này, việc điều chỉnh quy hoạch, hoán đổi vị trí một số công trình không làm thay đổi mục đích sử dụng đất của dự án, chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt theo quy định. Văn bản này được giao cho cả Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở ngành có liên quan đến hướng dẫn thực hiện...