Măng Đen - Kon Tum: Hàng trăm biệt thự hạng sang bị bỏ không

Thị trấn Măng Đen được quyết định thành lập từ ngày 16/07/2019 trên cơ sở toàn bộ 148,07 km2 diện tích tự nhiên và 6.913 người của xã Đắk Long, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum... Đã từ lâu, nơi đây được mọi người ví von là một “Đà Lạt thứ hai” do có khí hậu mát mẻ quanh năm.

Theo đó, để khai thác, phát huy hiệu quả các tiềm năng sẵn có của vùng, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái Măng Đen đồng thời tạo lập môi trường hấp dẫn đầu tư phát triển kinh tế - xã hội và đô thị trên địa bàn để thị trấn Măng Đen có thể phát huy tốt tiềm năng sẵn có và trở thành một nơi đóng vai trò động lực cho việc phát triển huyện Kon Plông cũng như tỉnh Kon Tum.

Trước khi Quốc hội họp bàn về việc quy hoạch khu du lịch sinh thái Măng Đen thì nơi đây đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp du lịch và cá nhân đổ xô đi mua đất để xây dựng biệt thự để đầu tư kinh doanh nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, thời gian gần đây thì dường như các căn biệt thự tại Măng Đen đều đang trong tình trạng xây dựng xong rồi bỏ ngỏ. Thậm chí có nhiều căn mới chỉ hoàn thành được khoảng 70% tiến độ.

Men theo đường quốc lộ 24 bạn có thể bắt gặp rất nhiều căn biệt thự bị bỏ hoang, hoặc những tuyến đường trọng điểm như Xuân Diệu, Hồ Xuân Hương, Đoàn Thị Điểm cũng đang gặp trong tình trạng tương tự. 

Giải đáp về hiện tượng này, một người dân sinh sống lâu năm ở đây, ông Nguyễn Anh Tuấn cho hay, những năm 2006, 2007, chính quyền địa phương có ban hành chính sách bán và cấp đất tại Măng Đen cho nhà đầu tư để phát triển thị trấn Măng Đen, với điều kiện phải hoàn thành ít nhất 50% khối lượng công trình và có mái mới được cấp sổ đỏ.

Cũng chính vì vậy mà đa số chủ đầu tư đều xây dựng biệt thự theo kiểu “chống đối” để có thể nhận được sổ đỏ. Sau đó sẽ rút đầu tư hoàn thành công trình vì nhiều lý do. Một mặt thì cũng do Măng Đen vào những năm 2006, 2007 chưa phát triển, khách du lịch không có mấy cùng với đó là sự khủng hoảng kinh tế vào năm 2008 kéo theo việc đầu tư cũng chẳng có thể sinh lời nên chủ đầu tư rút vốn.

Do đó mà hàng trăm biệt thự xây dở ở đây “nghiễm nhiên” bị bỏ không, có căn có tuổi thọ lên tới chục năm, cỏ dại, rêu phong mọc um tùm. Theo cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông, ông Đỗ Văn Khánh cho biết, trong các quyết định giao đất, hợp đồng bán đất, huyện có điều khoản ràng buộc thời gian triển khai xây dựng, nếu quá hạn, buộc phải thu hồi và giao cho nhà đầu tư có năng lực tài chính.

Tính đến thời điểm hiện tại có rất nhiều cần biệt thự rơi vào tình trạng treo bảng rao bán. Một nguồn tin từ sàn giao dịch bất động sản cho biết, một căn biệt thự kiểu Pháp ba tầng diện tích 1.000 m2, trong đó, diện tích xây dựng 400m2, khuôn viên rộng 600m2 hiện tại có giá từ 5 tỷ đồng, tuỳ theo vị trí.

Theo thống kê của của Phòng TNMT huyện Kon Plông, đến nay, huyện đã bán và giao cho các chủ đầu tư 204 nền biệt thự, nhưng hiện có 60 nền đất chưa xây dựng hoặc mới làm xong phần móng, số còn lại xây dở dang hoặc đã xây xong.