Nhà phố giá thuê hàng trăm triệu/tháng 'ế' nửa năm không có khách
Nhiều căn nhà phố cho thuê tại khu trung tâm TP.HCM vẫn trong tình trạng bỏ trống từ sau Tết Nguyên Đán.
Từ sau Tết Nguyên Đán, nhiều tuyến đường sầm uất tại trung tâm quận 1 (TP.HCM) như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Nguyễn Trãi... đều có tình trạng trả mặt bằng nhà phố cho thuê hàng loạt. Đến nay, đã tròn 3 tháng kể từ khi thành phố ngừng biện pháp giãn cách xã hội, nhiều mặt bằng vẫn trong tình trạng bị bỏ trống. Đây được đánh giá là thời điểm khó khăn chưa từng thấy của thị trường nhà phố cho thuê.
Trước thời điểm dịch, các mặt bằng này đều được săn đón, chủ nhà chỉ cần dán 1 tờ giấy A4 cũng có hàng chục người hỏi thuê. Thậm chí khách thuê phải đặt trước hàng tháng mới có mặt bằng. Tuy nhiên, đến nay trước mỗi mặt bằng trống dán hàng chục tờ rơi kèm số điện thoại môi giới cho thuê với đủ kích thước, nhưng vẫn chịu cảnh bỏ trống nhiều tháng trời. Một mặt bằng trên đường Nguyễn Trãi sau 3 tháng đã được thay thế bằng một loạt tờ rơi mới với gần 20 số điện thoại khác nhau.
Thậm chí một căn nhà tại phường Phạm Ngũ Lão có đến hai tờ quảng cáo đều nhận là "chính chủ". Cuối cùng chủ nhà phải bỏ hết các tờ rơi không chính xác để tránh gây rối cho khách có nhu cầu thuê.
Năm 2019 được coi là thời điểm đỉnh cao của nhà phố bán lẻ cho thuê TP.HCM với mức giá lên đến 115-500 triệu đồng/tháng ở khu vực trung tâm, thậm chí vượt một số thị trường lớn trong khu vực như Bangkok, Singapore, Kuala Lumpur... Trong 3 tháng qua, nhiều chủ nhà đã chấp nhận giảm từ 10-50% giá thuê hàng tháng và nới lỏng một số điều kiện thuê nhưng vẫn không thu hút được khác thuê trong bối cảnh tình hình kinh tế chung có nhiều khó khăn.
Hai mặt bằng liền nhau trên đường Hai Bà Trưng được ghi nhận trống khoảng hơn 3 tháng. Đến nay, một trong số đó đã được một thương hiệu thời trang nổi tiếng thuê lại.
Căn nhà này bị bỏ trống gần nửa năm đã có dấu hiệu xuống cấp, hỏng hóc. Các tờ rơi cũ bị bong tróc theo thời gian, trong khi những tờ rơi mới được dán chồng lên tạo cảm giác nhếch nhác ngay giữa trung tâm thành phố. Hai mặt bằng liền nhau trên đường Hai Bà Trưng được ghi nhận trống khoảng hơn 3 tháng. Đến nay, một trong số đó đã được một thương hiệu thời trang nổi tiếng thuê lại.
Khu phố "thiên đường ẩm thực" Phan Xích Long, quận Phú Nhuận cũng chịu cảnh tương tự với những mặt bằng lớn, ở vị trí đắc địa nhưng vẫn bỏ không trong nhiều tháng. Sau 4 tháng trả lại mặt bằng, một nhà hàng Hàn Quốc tại đây đã dần tháo bỏ tên thương hiệu, poster quảng cáo.
Một chủ nhà mới mua lại mặt bằng 138 m2 trên đường Trần Quang Khải, phường Tân Định từ trước Tết để đầu tư cho thuê. Khi dịch bệnh bùng phát, khách thuê cũ trả mặt bằng do không có khả năng duy trì hoạt động kinh doanh. Vị chủ nhà cho biết giá thuê của mặt bằng này là 130 triệu đồng/tháng và ông sẵn sàng hỗ trợ 30-40% giá trong 3 tháng thuê đầu tiên. Tuy nhiên từ thời điểm đầu tháng 5 đến nay vẫn chưa có khách, trong khi biển rao thuê đã bắt đầu hư hỏng.
Mặt bằng 3 tầng rộng hơn 150 m2 này vốn là một trung tâm ngoại ngữ, hiện có giá thuê 200 triệu đồng/tháng. Chủ nhà cho biết thời hạn hợp đồng bắt buộc là 5 năm. Hơn 4 tháng nay chủ nhà vẫn đang tìm khách thuê mới.
Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn có nhiều mặt bằng có vị trí đắc địa vốn hiếm khi trống đã được khách thuê tiềm lực tài chính tốt tranh thủ cơ hội này để đàm phán lại với chủ nhà. Một mặt bằng có mặt tiền 12 m trống từ hồi tháng 2 vừa qua có giá rao thuê khoảng 630 triệu đồng/tháng đang trong quá trình xây dựng lại.
Một căn nhà mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng sau một thời gian dài bỏ trống cũng đã tìm được khách thuê mới và đang trong quá trình sửa sang lại mặt bằng.
Trong khi căn nhà diện tích lớn vẫn trong tình trạng im lìm gần 4 tháng qua thì ngay sát bên, một thương hiệu trà sữa đã nhanh chóng thuê lại mặt bằng đẹp hơn và khai trương vào tuần trước. Theo các chuyên gia, nhiều doanh nghiệp buộc phải trả mặt bằng do tình hình kinh doanh khó khăn nhưng không ít đơn vị có tiềm lực tài chính tốt có thể nhân cơ hội này để tiếp cận những địa điểm tốt.
-
-
- Click để copy
Căn hộ 9X Quy Nhơn thu hút người trẻ chuộng lối sống hiện đại
Trong khi nhiều người trẻ tại Hà Nội, TP.HCM vẫn đang vật lộn với cuộc sống ở thuê vì chưa thể mua được nhà, thế hệ 9X tại Quy Nhơn đang có cơ hội sở hữu căn nhà đầu đời với giá chỉ từ 1,25 tỷ đồng ngay trung tâm thành phố, đầy đủ tiện nghi hiện đại.
Hà Nội: Khách mua ở thực săn lùng căn hộ sơ cấp tại nội đô
Thị trường khan hiếm nguồn cung mới trong khi nhu cầu sống ở trung tâm vẫn rất lớn đã giúp căn hộ tại khu vực nội đô duy trì sức nóng, hấp dẫn người mua tìm kiếm dự án có phương án thanh toán hấp dẫn.
Ứng dụng công nghệ VR trong kinh doanh bất động sản
Cụm từ “chuyển đổi số”, “4.0” hay “thực tế ảo” được nhiều người nhắc tới. Nắm bắt được xu hướng toàn cầu đó, Công ty Cổ phần Công nghệ VIA360 đã “biến mình” trở thành một trong những đơn vị tiên phong về lĩnh vực công nghệ hình ảnh số, ứng dụng trong kinh doanh bất động sản.
Glexhomes: Phải huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu, vẫn "rộng tay" cho vay gấp 2 lần tài sản 2021
Trong năm 2021, Glexhomes đã huy động 1.000 tỉ đồng từ kênh trái phiếu nhằm mục đích “bơm vốn” cho công ty con. Thế nhưng, bước sang năm 2022, doanh nghiệp này tiếp tục mạnh tay chi 6.000 tỉ đồng cho Chủ dự án Đồi Rồng vay tín chấp.
Thanh Hóa: Phân lô đất nghĩa trang bán trái quy định
Khu nghĩa trang Mả Thạnh (làng Giáp Lục, xã Nga Giáp, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa) rộng khoảng 3000m2 được xây dựng và chia làm 72 lô với diện tích 35m2/lô. Sau đó, 24 lô bị Ban Vận động của làng bán trái quy định cho người dân với giá hơn 400 triệu đồng.
Vì sao Đồng Nai thu hồi văn bản công nhận 752 căn thuộc dự án Aqua City đủ điều kiện bán?
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho rằng, ngân hàng PVcomBank chưa cam kết bảo lãnh tài chính đối với 752 căn biệt thự thuộc phân khu 1 và 5 dự án Aqua City, vì vậy cơ quan này quyết định thu hồi văn bản đủ điều kiện kinh doanh bất động sản đã cấp trước đó cho chủ đầu tư.
Hanoi Melody Residences ra mắt tòa căn hộ mới, bổ sung nguồn cung sơ cấp ra thị trường
Ngày 06/11/2022, chủ đầu tư Hanoi Melody Residences đã ra mắt tòa tháp căn hộ NO3. Nối tiếp thành công của hai tòa căn hộ trước đó, tòa NO3 dự kiến là cái tên cực “nóng” của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội dịp cuối năm.
Dự án tại Tây Nam Linh Đàm kín khách nhờ tiện ích khác biệt
Với tiện ích nội khu phong phú bậc nhất khu vực, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences sẽ thiết lập tại bán đảo Linh Đàm chất sống tiện nghi hơn và đầy thư thái.
Căn hộ ưu tiên sức khỏe – Lựa chọn của các gia đình hiện đại
Bên cạnh các yếu tố về vị trí, chủ đầu tư, chất lượng xây dựng…, người mua nhà ngày càng quan tâm nhiều hơn đến các tiêu chí về sức khỏe và tinh thần trong việc lựa chọn tổ ấm.
Yếu tố chính khiến thị trường căn hộ Hà Nội giữ nhiệt
Căn hộ chung cư đã trở lại vị thế kênh đầu tư hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm. Cùng với đó, nhu cầu sống tiện ích đã khiến căn hộ tại Hà Nội tiếp tục thu hút khách hàng là nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực.
Người Hà Nội 'săn' chung cư nội đô: Tiêu chí hầm đỗ xe ưu tiên hàng đầu
Với xu hướng sở hữu ô tô trong mỗi gia đình, người Hà Nội bổ sung vào danh mục tiêu chí chọn chung cư nội đô yêu cầu khắt khe hơn về hầm đỗ xe. Những dự án có tiện ích hầm đỗ xe lớn, công nghệ thông minh đang chiếm ưu thế.
The Melody Ciputra thỏi nam châm của thị trường bất động sản Thủ đô
Khi quỹ đất tại các khu trung tâm TP. Hà Nội không còn nhiều, dự án The Melody Ciputra (Phú Thượng, Tây hồ, TP. Hà Nội) trở thành thỏi nam châm thu hút giới đầu tư bất động sản.
CEO Đông Tây Land: Bước ngoặt chinh phục bất động sản nước ngoài
Ông Nguyễn Thái Bình – CEO Đông Tây Land chia sẻ: “Dù gặp khá nhiều khó khăn nhưng quyết định chuyển sang lĩnh vực phân phối bất động sản nước ngoài đã giúp công ty tôi vượt qua thời kì khủng hoảng và mở ra con đường phát triển hoàn toàn mới”.
Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới
Ngày 3/8, tại Hội An (Quảng Nam), tạp chí bất động sản Việt Nam (Reatimes) và VIRES tổ chức Hội thảo: “Phát triển bền vững đô thị biển Việt Nam thời kỳ mới”.
Hà Nội: Nguồn cung khan hiếm, dự án mở bán mới hút khách hàng
Nguồn cung khan hiếm, giá bán ngày càng tăng mạnh khiến dự án căn hộ mới ra mắt tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm trở thành tâm điểm. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn không ngừng tăng cao.
Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2022: 'Dòng tiền khó'
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa tổ chức buổi lễ Công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản Quý II.2022: Dòng tiền khó; đồng thời ra mắt Ban Công nghệ - Truyền thông & Nghiên cứu thị trường và Ban Tư vấn & Xúc tiến đầu tư, chính thức triển khai chương trình hành động nửa cuối năm 2022.
Pháp lý của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn “3 chưa”
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển những sẽ cần thời gian để có thể phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân do khung pháp lý loại hình này vẫn còn “3 chưa”.
Định hình khung năng lực cạnh tranh cho môi giới bất động sản
Ngày 25/6, tại TP Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Hội môi giới bất động sản Việt Nam diễn ra Hội thảo “Định hình khung năng lực cạnh tranh cho sàn giao dịch, nhà môi giới.
Dự án Khách sạn Hạ Long View bỏ hoang 20 năm giữa trung tâm du lịch
Dự án Khách sạn Hạ Long View do Công ty TNHH Kim Nam làm chủ đầu tư bỏ hoang suốt 20 năm giữ trung tâm du lịch TP. Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh).