Những dấu hiệu đáng lo ngại tại dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Biểu tình vì chậm bàn giao sổ hồng

Dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng là Dự án khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng (phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) do Công ty CP Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư, Đất Xanh miền Bắc phân phối độc quyền.

Theo giới thiệu, dự án gồm các toà chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ, văn phòng và khu nhà ở thấp tầng với tổng diện tích 3,6ha, gồm 3 tòa chung cư 29 tầng, 40 căn liền kề: Giai đoạn 1 gồm 3 tòa IP1, IP2 và IP3 – chung cư Imperial Plaza đã đi vào sử dụng; Giai đoạn 2 được khởi công xây dựng từ quý 3/2017 nhằm xây dựng tòa IP4 – chung cư Skyview Plaza, trên diện tích đất hơn 4.800m2, chiều cao 35 tầng, với 5 tầng hầm, bể bơi trong nhà 250m2 và khu thương mại dịch vụ tại tầng 1.

Đáng chú ý, chủ đầu tư bàn giao tòa IP1 từ tháng 9/2018, nhưng hiện nay vẫn còn hàng trăm trường hợp cư dân chưa được giao sổ hồng. Theo điều khoản hợp đồng được ký kết, khách hàng sẽ đóng nốt số tiền 5% mua căn hộ cho Công ty Thăng Long sau khi nhận sổ. Tuy nhiên, tiền đã được thanh toán, còn sổ vẫn không thấy đâu.

Ban đại diện cùng cư dân đã nhiều lần kiến nghị, yêu cầu Công ty Thăng Long thực hiện cam kết bàn giao sổ hồng, nhưng chủ đầu tư liên tục thất hứa, gây bức xúc trong cộng đồng cư dân. Vì lý do này, đầu năm nay, hàng trăm cư dân của dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng đã treo băng rôn, khẩu hiệu tố chủ đầu tư không bàn giao sổ hồng và quỹ bảo trì.

Điều 13, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định rõ: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

“Vỡ mộng” tiện ích cao cấp

Trên website của mình, Đất Xanh miền Bắc- đơn vị phân phối độc quyền đang dành rất nhiều từ ngữ “có cánh” để quảng cáo cho những tiện nghi của dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng, như:

Thỏa sức trải nghiệm những tiện ích, tiện nghi sống tại chung cư Imperial Plaza như: Khu trung tâm thương mại, khu rạp chiếu phim, khu nhà phố, phòng tập gym, bể bơi ngoài trời, trường học từ mầm non đến trung học cơ sở.

Hệ thống dịch vụ tiện ích hoàn hảo được quy hoạch trong quần thể dự án, bao gồm: cảnh quan sân vườn, quảng trường, phố mua sắm, trường học các cấp là điểm nhấn khiến dự án 360 giải phóng thực sự trở thành một thành phố thu nhỏ - một dự án quy mô bậc nhất trung tâm phía nam; đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày của cư dân.

Cư dân tại dự án Imperial Plaza Giải Phóng hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống xanh, khỏe mạnh với 2.146 m2 diện tích cho đất trồng cây xanh tại dự án. Với không gian xanh này, cư dân nhí & bậc trung niên tha hồ vui chơi, tản bộ và thư giãn, giao hoà cùng thiên nhiên vào mỗi sáng sớm, chiều muộn hay bên gia đình vào các ngày cuối tuần.

Tuy nhiên, nhiều cư dân Imperial Plaze đang tỏ ra bức xúc, cho rằng chủ đầu tư “treo đầu dê, bán thịt chó” khi nhiều tiện ích không được như quảng cáo.

"Chủ quan tôi thấy, so với những gì chủ đầu tư "vẽ" ra về những tiện ích ban đầu thì thực tế chỉ đáp ứng được một nửa, thậm chí, có những tiện ích còn "biến mất" hoàn toàn. Ví dụ, hiện tại mới chỉ có 1 cơ sở trường mầm non chứ chưa thấy các cấp còn lại. Sau hơn 2 năm nhận bàn giao nhà, tiện ích rạp chiếu phim vẫn cứ đang hoàn thiện chưa khai trương;…", anh Dũng, một cư dân tòa IP2 cho biết.

Dưới đây là những hình ảnh thực tế phóng viên  ghi nhận được tại dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng khi so sánh với phối cảnh dự án do chủ đầu tư quảng cáo.

Tháng 3/2017, chủ đầu tư dự án tiếp tục xây dựng tòa IP4 - thuộc giai đoạn 2 của dự án Imperial Plaza. Nhưng đến 1 năm sau, tháng 8/2018, dự án mới được UBND TP Hà Nội cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 4093/QĐ-UBND. IP4 dự kiến gồm 35 tầng nổi, 4 tầng hầm, trong đó có 3-4 tầng trung tâm thương mại.

Dự kiến sẽ có khoảng 900 căn hộ, được trang bị đầy đủ nội thất liền tường cao cấp, hưởng trọn tiện ích cao cấp của toàn dự án: bể bơi trong nhà (nằm tại một cánh hoa), GYM, SPA, trung tâm thương mại, shophouse cao cấp phục vụ cư dân. Nhưng, đến thời điểm hiện tại dự án vẫn bị "đắp chiếu" và chưa có dấu hiệu khởi công xây dựng lại.

(Còn tiếp)