Novanland huy động hàng chục nghìn tỉ đồng trái phiếu

Nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm về quyết định mua Trái phiếu doanh nghiệp

Mới đây, Bộ Tài chính đã phát đi thông báo liên quan đến việc phát hành Trái phiếu doanh nghiệp. Bộ Tài chính khẳng định, Trái phiếu doanh nghiệp không phải sản phẩm tiền gửi tiết kiệm ngân hàng và có độ rủi ro cao hơn sản phẩm này. Trong đó, phần chênh lệch lãi suất cao hơn so với lãi suất tiết kiệm chính là rủi ro mà nhà đầu tư chấp nhận khi mua Trái phiếu doanh nghiệp.

“Nhà đầu tư có trách nhiệm tự đánh giá mức độ rủi ro trong việc đầu tư trái phiếu, hạn chế về giao dịch trái phiếu được đầu tư và tự chịu trách nhiệm về quyết định đầu tư của mình”, Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Thông báo này được Bộ Tài Chính phát đi trong bối cảnh thị trường Trái phiếu thời gian qua “phát lộ” nhiều vấn đề ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng mua Trái phiếu doanh nghiệp, mà trường hợp của các nhà đầu tư Trái phiếu Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát là những ví dụ điển hình nhất. Đây cũng là một trong các nguyên nhân dẫn đến niềm tin của về kênh huy động vốn này bị đặt nhiều dấu hỏi lớn.

Trên thị trường hiện nay, nhiều tập đoàn bất động sản đang có dư nợ Trái phiếu, trong đó, với 50.489 tỉ đồng, tương đương hơn 2 tỉ USD dư nợ Trái phiếu (tính đến hết ngày 30.9.2022) CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đang được dư luận quan tâm.

Hơn 2 tỉ USD Trái phiếu của Novaland

Kết thúc quý 3.2022, Novaland (NVL) đang có 22.702 tỉ đồng Trái phiếu ngắn hạn, tăng gần 3 lần so với 1 năm trước đó (7.595 tỉ đồng). Như vậy đồng nghĩa với việc, trong vòng 1 năm tiếp theo doanh nghiệp bất động sản này đang phải đối diện với áp lực đáo hạn Trái phiếu lên đến gần 1 tỉ USD.

Trước đó, trong một báo cáo cập nhật về thị trường bất động sản, Công ty Chứng khoán VNDirect cho biết, Tập đoàn NovaLand là một trong 3 doanh nghiệp bất động sản có giá trị đáo hạn Trái phiếu cao nhất trong quý 4.2022 với 3.000 tỉ đồng.

Trong một diễn biến có liên quan, đầu tháng 11.2022, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal - công ty con của Novaland vừa công bố kết quả chào bán lô trái phiếu NSRCH2223002 không thành công.

Trong khi đó, về Novaland, vừa qua công ty này thông báo sẽ hủy ngày đăng ký cuối cùng 14.11.2022 về thực hiện quyền phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn chủ sở hữu.

Hội đồng quản trị Novaland thống nhất sẽ không triển khai phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu vì phương án không còn phù hợp với tình hình hiện tại. Hội đồng quản trị cho biết, sẽ xin ý kiến Đại hội đồng cổ đông về thời điểm triển khai phương án phát hành tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông gần nhất.

Chưa kể, Cổ phiếu NVL đang có đà giảm điểm với 12 phiên liên tiếp giảm kịch sàn, về mức giá 29.250 đồng/CP (tính đến kết thúc phiên giao dịch ngày 18.11.2022), thấp nhất trong vòng 29 tháng qua. Đáng chú ý, kể từ đầu tháng 11, NVL đã “bốc hơi” tới 56% thị giá, vốn hoá theo đó còn lại khoảng 61.000 tỉ đồng.

Trước đợt lao dốc này, thị giá NVL chủ yếu giao dịch giữa khoảng 75.000 đồng – 90.000 đồng/CP trong vòng hơn 1 năm trở lại đây. Và mới đây nhất, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã huỷ văn bản công nhận 752 căn thuộc dự án Aqua City của Novaland (NVL) đủ điều kiện bán. Ngoài ra, Tập đoàn NovaLand còn hơn 27.787 tỉ đồng nợ trái phiếu dài hạn.

Tuy nhiên, nhìn về tiềm lực của doanh nghiệp, tính đến ngày 30.9.2022, khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền của NVL còn 21.124 tỉ đồng, gần 1.000 tỉ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn, 51.616 tỉ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, hơn 129.636 tỉ đồng hàng tồn kho..

Hay nói cách khác, nguồn tiền của Novaland khá dồi dào để vận hành bộ máy lớn. Tuy nhiên, trong trường hợp các thông tin tiêu cực không được tiết chế, thì áp lực về tài chính sẽ là áp lực đè nặng lên bộ sậu NVL, mà câu chuyện công ty con phát hành không thành công lô trái phiếu mới đây là ví dụ cụ thể nhất.