Phải tằn tiện, không chi tiêu suốt 18 năm mới mua được nhà ở Hàn Quốc

Khoảng cách giàu - nghèo dựa trên bất động sản Hàn Quốc cách biệt ra sao?

KB Kookmin Bank báo cáo, tỷ lệ chi phí trên thu nhập bình quân (PIR) tại thủ đô Seoul, Hàn Quốc đạt ngưỡng 17,4% trong quý I/2021, cao hơn13,9% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đồng nghĩa một người dân Seoul phải sống thật tằn tiện, không chi tiêu gì đáng kể thì may ra mới mua được nhà ở thủ đô Hàn Quốc.

Theo tờ Korea Times, Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae In thường xuyên đưa ra những bài phát biểu vào năm mới, kể từ khi nhậm chức vào năm 2017 đến nay. Ông cam kết sẽ thu hẹp khoảng cách giàu - nghèo, tạo điều kiện cho tầng lớp có thu nhập thấp nâng cao địa vị xã hội. Tuy nhiên, giá nhà ở Hàn Quốc ngày một leo thang, khiến cam kết trên vẫn chưa được thực hiện. Trong khi đó, địa vị xã hội của người Hàn Quốc lại dựa trên số bất động sản mà họ sở hữu.

Những số liệu sau đây sẽ thể hiện khoảng cách giàu - nghèo ở Hàn Quốc, dựa trên số bất động sản mà họ có (Báo cáo của tổ chức tư vấn LAB2050):

• Tính đến tháng 3/2020, nhóm 2% giàu nhất Hàn Quốc đang nắm giữ bình quân 3.08 tỷ Won giá trị bất động sản (hơn 59.580.000.000 VND). Trong đó, 80% sống ở những khu trung tâm sầm uất. Ngược lại, hộ gia đình thuộc 30% tầng lớp nghèo nhất sở hữu số bất động sản bằng 0.
• Tổng giá trị bất động sản của 2% trên tăng 555 triệu Won nhờ giá nhà tăng mạnh trong 3 năm qua. Nhóm còn lại chứng kiến tổng giá trị bất động sản bình quân giảm từ 9 triệu Won xuống 0 trong cùng kì

Vì thế, người dân Hàn Quốc nói chung hay người trẻ nói riêng đều cảm thấy bi quan về tương lai. Chỉ khoảng 24,8% người trẻ trong độ tuổi 20-39 là thể hiện cái nhìn tích cực về tương lai, nếu có cố gắng. Số đông còn lại cho rằng xã hội Hàn Quốc đang mất cân bằng trong 10 năm qua, 86,9% khác cho rằng 10 năm sau thì tình trạng này sẽ còn tệ hơn (Khảo sát của Viện Seoul Institute).

Người trong cuộc ở Hàn Quốc nói gì?

Ahn (nhân viên ngân hàng), chia sẻ với tờ Korea Times rằng, cách đây 5 năm anh chưa cần đến 900 triệu Won để mua được một chung cư ở Yongsan (một quận của thủ đô Seoul) . Tiền tiết kiệm, vay ngân hàng, nhận tiền trợ giúp từ gia đình là ba khoản tiền Ahn dùng để mua chung cư. Hiện nay, chung cư của vợ chồng Ahn đạt giá 2 tỷ Won, hứa hẹn mang lại giá trị lớn cho họ.

Ngược lại, Han (chủ tiệm sửa đồ ở Changwon - một thành phố Hàn Quốc, thuộc tỉnh Gyeongsangnam) phải thuê nhà sống cùng bố mẹ, vì tài sản của họ không có dấu hiệu tăng trưởng trong mấy năm qua. Han đã bước vào tuổi tứ tuần, vì thế anh hy vọng 100 triệu Won tiền tiết kiệm sẽ giúp anh có được một căn nhà chung cư, dù điều này không hề khả quan chút nào.

Hy vọng thu hẹp khoảng cách địa vị đang le lói

Theo báo cáo của chuyên gia nghiên cứu Lee Jin Hee (Viện chính sách kinh tế quốc gia Hàn Quốc - KIIEP), khi cơ hội phát triển được đảm bảo thì người dân vẫn chấp nhận sự chênh lệch về thu nhập. Tuy nhiên, bất bình đẳng thu nhập và tài sản là hai điều hoàn toàn khác nhau ở Hàn Quốc.

Bởi, những hoạt động liên quan đến bất động sản (đầu cơ, thừa kế...) sẽ mang đến lợi ích ngay từ đầu cho người sở hữu, trong khi người không có gì trong tay không những không thể tăng trưởng thu nhập, mà còn phải tiếp tục chạy theo sau cái gọi là "nhà riêng".

Sự bất bình đẳng về bất động sản có thể dẫn tới khoảng cách trong giáo dục, theo CEO Lee Won Jae của Lab2050. Như một hệ quả, nhóm 2% người sở hữu nhiều bất động sản giá trị nhất có thể xoay sở đầu tư về giáo dục cho con cái nhiều gấp 4 lần so với nhóm có thu nhập thấp.

CEO Lee nói: "Phần lớn những người giàu có bằng bất động sản thường là tầng lớp có giáo dục cao. Càng có nhiều bất động sản, họ càng có khả năng đầu tư cho thế hệ con em, dẫn đến một sự thật là họ thừa kế cả bất động sản lẫn chất lượng giáo dục cao hơn hẳn, đồng thời gia tăng khoảng cách giàu - nghèo".

Dù tiết kiệm hơn nữa hay chăm chỉ kiếm tiền hơn nữa có vẻ như là cách duy nhất để mua được nhà ở Hàn Quốc, người dân có thu nhập thấp cũng ngày càng mất hy vọng và đuối sức trên đường chạy này.

Ngoài ra, giáo sư Kim (Trường đại học Inha) cho rằng sự bất bình đẳng này đang đe dọa đến nền kinh tế. Bởi những giá trị mà bất động sản mang lại trong bối cảnh hiện tại, người dân sẽ tập trung tăng thu nhập bằng những cách liên quan đến bất động sản của riêng họ, thay vì đóng góp cho quốc gia.

"Hoạt động này sẽ kéo nền kinh tế đi xuống", giáo sư Kim khẳng định.

Bài liên quan

Nghịch lý người nghèo chơi golf ở Hàn Quốc

Canteen món Việt ở công ty giải trí đình đám Hàn Quốc

7 sao nữ giàu nhất Kpop làm gì để có tài sản 'chục triệu USD'?