Toàn cảnh bức tranh thị trường bất động sản Vân Đồn

Hiện nay, Vân Đồn được xem là khu vực có tính quan trọng cao trong giao thương quốc tế cũng như sự phát triển kinh tế của vùng. Tuy nhiên, trước những xáo trộn của thị trường, liệu rằng bất động sản Vân Đồn có còn “hot” như những năm trước hay không?

Thị trường bất biến

Từ năm 2017 khi có tin Vân Đồn sẽ trở thành đặc khu kinh tế thì giá bất động sản ở đây chao đảo hơn bao giờ hết. Nếu như trước kia nơi đây chỉ là một huyện đảo nhỏ thì giờ đây nó được các nhà đầu tư bất động sản săn lùng ráo riết. Sự quan tâm quá đà của các nhà đầu tư khiến cho giá đất Vân Đồn liên tục nhảy múa chóng mặt. Từ mức giá thấp vài trăm nghìn một m2 bỗng tăng vọt lên đến 3-10 triệu đồng/m2. Thậm chí nhiều khi giá còn lên đến đỉnh của parabol, đạt ngưỡng gấp đôi, gấp ba kể cả khu đất nền tái định cư.

Tuy nhiên, vào tháng 6/2018, cơn sốt ấy đã thuyên giảm khi Quốc hội quyết định hoãn thông qua Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (Luật đặc khu) với Vân Đồn. Theo đó, mọi hoạt động mua bán bất động sản Vân Đồn đều bị đắp chiếu suốt nửa cuối năm sau.

Đầu năm 2019, chính quyền huyện Vân Đồn chính thức tiếp nhận hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính, một lần nữa bất động sản nơi đây lại dậy sóng mạnh mẽ hơn. Giá đất tăng đột biến từ 10-15%, thậm chí là 20%. Nhất là khi có hàng loạt tín hiệu đáng mừng từ phía chính phủ phê duyệt các phương án vận hành dành cho Vân Đồn. Thế nhưng chẳng bao lâu sau, cơn sốt đất đã bị đóng băng.

Thêm một cơn sốt đất vào đầu năm 2020

Tháng 2/2020, Thủ tướng chính phủ phê duyệt quy hoạch Vân Đồn trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghệ giải trí có casino, du lịch biển đảo cao cấp. Hơn nữa Vân Đồn còn được xét duyệt là cửa ngõ giao thương quốc tế - nơi sẽ phát triển với những sản phẩm độc đáo, hiện đại với chất lượng cao. Và một số chuyên gia còn nhận định rằng nó sẽ đủ sức vươn ra ngoài cạnh tranh với thị trường quốc tế.

Nhờ có sự phê duyệt này mà một lần nữa bất động sản Vân Đồn lại dậy sóng. Hoạt động mua bán giao dịch diễn ra sôi động hơn bao giờ hết. Người ra, người vào xem đất nền Vân Đồn liên tục. Nhà đầu tư nào cũng muốn có cơ hội được đầu cơ lướt sóng ở thị trường tiềm năng này.

Liệu cơn sốt đó có trụ được lâu? 

Trong khi cơn sốt nóng bất động sản Vân Đồn đang ở giai đoạn cao trào thì dịch covid-19 xảy ra khiến mọi thứ chao đảo, lật ngược tình thế. Theo ghi nhận của một vài đơn vị phân phối, khách mua đất ở Vân Đồn giảm 70-80% so với tháng 3, tháng 4/2019. Thậm chí, có những giai đoạn toàn bộ bất động sản Vân Đồn phải đóng cửa. Một không khí u ám bao trùm khắp các phòng bất động sản. Và các nhà đầu tư cũng muốn chuyển đổi hình thức từ đầu cơ lướt sóng sang đầu tư dài hạn để “ăn chắc mặc bền”.

Thị trường bất động sản Vân Đồn sụt giảm rõ rệt kể từ khi dịch Covid-19 xuất hiện. Lượng người đến xem đất giảm hẳn. Giá đất ở nhiều dự án cũng giảm mạnh, có nơi giá đất còn giảm sâu lên đến 35%. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế nhận định rằng giá đất giảm mạnh là hiện tại đang thiếu nguồn cung mới, chỉ cần có dự án mới thì giá bất động sản Vân Đồn sẽ quay lại cơn sốt.

Có hay không chuyện giá bất động sản Vân Đồn sẽ sốt trở lại?

TravelMag xin khẳng định là có. Điều này là điều hiển nhiên không thể bàn cãi. Bởi vì Vân Đồn là một mảnh đất vô cùng tiềm năng với những lợi thế sẵn có. Và nơi đây không chỉ thu hút sự quan tâm và đầu tư của chính phủ, địa phương mà nó còn đến từ cả những nhà đầu tư nước ngoài. Và nếu như bạn đang có ý định đầu tư bất động sản Vân Đồn thì đây sẽ là cơ hội vàng dành cho bạn. Khi mà hiện tại giá bất động sản nơi đây đang còn rẻ. Tuy nhiên, bạn cũng nên cẩn trọng trước khi đầu tư. Cần lựa chọn những dự án, khu vực đã được pháp lý hóa về mặt hành chính. Hy vọng rằng bạn sẽ có cho mình sự lựa chọn sáng suốt.