Bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do Covid-19

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho biết, làn sóng bệnh dịch mới cũng tác động mạnh mẽ đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vốn mới vừa tìm lại tín hiệu phục hồi.

Trước mắt, thị trường khách sạn và resort tại Đà Nẵng sẽ chịu tác động sớm nhất từ việc du khách hủy đặt phòng cho tháng 8, 9. Một số khách sạn và khu nghỉ dưỡng cho phép chuyển các đặt phòng đã thực hiện sang cuối năm với hy vọng duy trì nguồn khách.

Các đặt phòng mới chỉ có thể được ghi nhận khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn. Vì vậy các khách sạn và resort có thể sẽ bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn là cao điểm du lịch nội địa như những năm trước đây.

Ông Mauro Gasparotti dự báo sự bùng phát của Covid-19 tại Đà Nẵng và một số địa phương cũng sẽ gây ảnh hưởng đến các địa điểm du lịch khác của Việt Nam, cả phân khúc khách nghỉ dưỡng lẫn phân khúc khách công vụ vì yếu tố an toàn được đặt lên hàng đầu đối với các du khách.

Khi dịch bệnh xảy ra, du khách sẵn sàng hủy hoặc tạm hoãn các kế hoạch du lịch. Mọi người sẽ có xu hướng tránh các khu vực đông người như sân bay hay nhà hàng, quán bar cho đến khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn.

Hoạt động của ngành hàng không nội địa sẽ chững lại trong vài tuần tới đồng thời lượt khách du lịch nội địa cũng sẽ bị sụt giảm đáng kể. Nguồn doanh thu từ việc tổ chức hội nghị, hội thảo sẽ bị ảnh hưởng khi các sự kiện lớn cũng có thể bị hủy hoặc dời lại.

Ông Mauro hy vọng sẽ có ít ca nhiễm mới đồng thời các nguồn lây lan sẽ sớm được khoanh vùng. Khi đó du khách nội địa sẽ cảm thấy đủ an toàn để có thể tiếp tục thực hiện các hoạt động kinh doanh và du lịch trở lại. "Sẽ phải mất ít nhất vài tuần để tình hình dịch bệnh có thể được kiểm soát tốt hơn", ông Mauro nói.

Trước đó, trong 6 tháng đầu năm 2020, báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Savills Việt Nam cho thấy hoạt động của ngành này kém nhất từ trước đến nay do chính sách phong tỏa. Công suất phòng lao dốc 32% theo năm còn giá phòng trung bình giảm 21% theo quý. Phân khúc 5 sao chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do phụ thuộc chủ yếu vào khách quốc tế.

Song nhờ vào sự gia tăng của lượt du khách nội địa do kiểm soát tốt Covid-19, thị trường du lịch Việt Nam đang trên đà hồi phục kể từ sau khi bị sụt giảm mạnh trong những tháng đầu năm 2020.

Trong tháng 7, các địa điểm ven biển đã ghi nhận mức công suất khá cao vào các dịp cuối tuần. Các khách sạn và resort thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang cũng đã áp dụng các chương trình khuyến mãi hấp dẫn để thu hút nhóm du khách nội địa.

Các khách sạn trong thành phố cũng bắt đầu nhận tổ chức các hội nghị, sự kiện. Tuy nhiên, làn sóng Covid-19 thứ hai đang một lần nữa gây khó cho ngành kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng và làm chậm lại quá trình phục hồi của thị trường này với nhiều thách thức hơn.