Từng bước đưa Nha Trang trở thành thành phố Trung ương vào năm 2030

Trong bài trước, chúng tôi đã chỉ ra một số điểm mà tỉnh Khánh Hòa cần khắc phục để phát triển mạnh mẽ hơn trong thị trường bất động sản du lịch. Bài viết này sẽ tập trung vào những kế hoạch, dự định đưa Nha Trang đến vị thế "Thành phố Trung ương" vào năm 2030.

• Khánh Hòa cần cải thiện gì để vươn cao trong thị trường bất động sản du lịch? (bài 2)

1. Nha Trang trong tương lai

Mở rộng không gian phát triển và đồng bộ cơ sở hạ tầng

Đầu tháng 9/2020, UBND tỉnh đã phê duyệt Chương trình phát triển đô thị TP.Nha Trang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, trong đó tập trung nguồn lực để đưa Nha Trang trở thành đô thị loại 1 và đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, Chính phủ cũng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040, đưa thành phố từng bước trở thành thành phố thương mại tài chính quốc gia và khu vực Đông Nam Á với mục tiêu sau:

• Nâng cao vị thế thương hiệu quốc tế của thành phố du lịch nghỉ dưỡng;
• Đa dạng hóa sản phẩm du lịch, khai thác bền vững tài nguyên du lịch hiện có;
• Thu hút các nhà đầu tư đẳng cấp quốc tế.

Đầu năm 2021, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chung Thành phố Cam Ranh đến năm 2035 với diện tích khoảng 32.509ha. Nguồn cung tương lai các sản phẩm nghỉ dưỡng dài hạn phần lớn cũng tập trung tại đây, đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại Nha Trang rất khan hiếm.

Tính đến năm 2020, Cam Ranh đã thu hút nhiều đơn vị quản lý khách sạn quốc tế như Accor, Radisson Hotel Group, Wyndhams Hotels và trong tương lai gần sẽ có thêm sự gia nhập của một số thương hiệu khác như Minor Hotels, Centara Hotels & Resorts.

2. Phát triển đa dạng các loại hình du lịch

Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ đón khoảng 11 triệu lượt khách du lịch, trong đó bao gồm 5 triệu lượt khách quốc tế và tổng doanh thu từ du lịch sẽ chạm mốc 200.000 tỷ đồng. Đồng thời, tổng số lượng phòng khách sạn 3 – 5 sao toàn tỉnh cũng sẽ tăng lên khoảng 60% tổng nguồn cung vào năm 2025.

Tỉnh hiện đang xây dựng kế hoạch cụ thể trong giai đoạn 2021 – 2025 cho 3 vùng kinh tế trọng điểm gồm có vịnh Vân Phong, thành phố Nha Trang và vịnh Cam Ranh, đặc biệt phấn đấu đưa Nha Trang trở thành thành phố Trung ương vào năm 2030. Sau đây là một số loại hình du lịch mà tỉnh tập trung mở rộng:

Du lịch biển đảo

Khánh Hòa vốn có tiềm năng lớn về tour du lịch biển đảo nhờ vào điều kiện tự nhiên sẵn có. Một số địa điểm nổi bật tại đây như Vịnh Vân Phong, Vịnh Nha Trang, Vịnh Cam Ranh, Vịnh Nha Phu, Đảo Hòn Tre, Đảo Hòn Tằm, Khu bảo tổn biển Hòn Mun...

Du lịch nghỉ dưỡng

Khánh Hòa có nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp, ví dụ như quần thể nghỉ dưỡng của Vingroup trên đảo Hòn Tre với dịch vụ lưu trú cao cấp, khu vui chơi giải trí, sân golf. Ngoài ra tỉnh cũng có thêm một số dự án nghỉ dưỡng hạng sang như An Lam Retreats Ninh Vân Bay, Six Senses Ninh Vân Bay… cùng với nhiều cơ sở khách sạn 5 sao khác ở thành phố Nha Trang và bãi Dài (Cam Ranh).

Du lịch sức khỏe

Với lợi có lợi thế về nguồn tài nguyên suối khoáng nóng và bùn khoáng khá dồi dào, mật độ phân bổ tương đối đều, chất lượng sét bùn và nước khoáng ở đây có thể được Khánh Hòa tận dụng cho mục đích ngâm tắm, chữa bệnh, từ đó hình thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, chữa bệnh.

Du lịch văn hóa

Khánh Hòa có hệ thống tài nguyên du lịch văn hóa, gắn liền với quá trình hình thành và phát triển của khu vực này như Tháp Bà Ponagar, thành cổ Diên Khánh, Viện Hải Dương học, khu tưởng niệm Chiến sĩ Gạc Ma (Cam Ranh), các đình, chùa, miếu…

2. Tại sao phải phát triển đa dạng các loại hình du lịch?

Một điểm đến dù có hấp dẫn, tươi đẹp đến đâu mà không đổi mới mình theo cách này hay cách khác sẽ gây nhàm chán với du khách theo thời gian. Vì thế, cân nhắc phát triển đa dạng các loại hình du lịch sẽ đem lại tính trải nghiệm lâu dài cho khách trong nước và quốc tế.

CBRE khuyến nghị tỉnh Khánh Hòa nên tiếp tục thu hút du khách quốc tế như Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc và Nhật Bản thông qua các giá trị văn hóa truyền thống của Việt Nam. Nâng cao giá trị trải nghiệm, thăm viếng các di tích lịch sử để du khách có cơ hội tham gia vào các lễ hội truyền thống, trò chơi dân gian và nền ẩm thực hấp dẫn.

Bên cạnh đó, tỉnh nên tạo ra các sản phẩm riêng, đặc thù cho các khách du lịch khác nhau thông qua các hàng thủ công mỹ nghệ, vải dệt, gốm sứ...; tập trung phát triển các sản phẩm dịch vụ bổ trợ như du lịch chăm sóc sắc đẹp, du lịch ẩm thực, các hoạt động vui chơi giải trí và kết nối sản phẩm du lịch với địa phương xung quanh như Lâm Đồng, Bình Thuận và Ninh Thuận.

Ngoài ra, tỉnh có thể cân nhắc mở rộng việc thu hút du khách ở thị trường Tây Âu, Bắc Âu và Bắc Mỹ thông qua các khu nghỉ dưỡng cao cấp, trải nghiệm cảnh quan thiên nhiên, hoang sơ thể hiện sâu sắc giá trị văn hóa bản địa.

Việc kết hợp du lịch nghỉ dưỡng với đa dạng du lịch trải nghiệm như trên đã tạo thành công lớn cho một số điểm đến và một số quốc gia ví dụ Dubai, Pháp, Ý, Thổ Nhĩ Kỳ, Mỹ, Trung Quốc.

TravelMag.vn cập nhật các phân tích về thị trường du lịch và tiềm năng của nó trong tầm nhìn 10 năm tới tại 'tứ giác" Khánh Hòa, Lâm Đồng, Ninh Thuận và Bình Thuận. Báo cáo nghiên cứu thị trường du lịch và bất động sản du lịch tại tứ giác Khánh Hòa, Lâm Đồng, Ninh Thuận và Bình Thuận là nghiên cứu công phu, được Tập đoàn Crystal Bay đặt hàng cho CBRE thực thi. Các thông tin trong bài viết được trích dẫn từ các nguồn dữ liệu tin cậy.